“這二百兩實在是太低了，大秀才公，二百四十兩，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之說了，轉而向葉信芳求助。
老實說，葉信芳真沒想到帶宋修之出門，還有這樣的意外之喜，他本來是在猶豫買還是不買，但宋修之這一番殺價下來，他買房的心已經有十成了，到了如今這地步，主動權已經掌握在買方手中，葉信芳當然不會拖宋修之的後腿，他只是對著胖大叔笑了笑，不說話，就一個勁的裝傻。
胖大叔見葉信芳不為所動，又實在不想讓房子繼續留在手裡，只得繼續跟宋修之賣窮，“小秀才公，您就行行好，可憐可憐小人吧，二百三十兩，真的不能再少了。”
宋修之也不想趕盡殺絕，看了葉信芳一眼，見對方點了點頭，他就說道：“這個價錢可以，但宅院過戶的契稅你出，不行的話，這房子還是留在你自己手裡吧。”
胖大叔在心裡算了一筆賬，因他買這宅子的時候，為了防止意外，已經過戶一次，當時契稅也是他交的，不過五兩銀子，算了算，現在房價更低，契稅應該更少，就點頭同意。
待三人真的拿著銀錢和房契到衙門裡過戶時，胖大叔整個人都傻了。
第51章 人市
古代房產買賣, 因沒有專門的房產機構, 故而都是到衙門辦理，既然牽扯到了官府, 就意味著要交錢，得繳納一些稅費。房屋的證明材料就是一紙房契, 如果要過戶, 那就只能讓房契過戶, 而房契過戶的過程是：買賣雙方在衙門裡重新籤一張房契, 同時要向衙門繳納契稅, 而官府也會在房契上蓋一個紅戳兒，再撕下房契的存根部分，留在衙門裡作為備案，存根又被稱為“契尾”。
若非宋修之提醒, 葉信芳都不一定能想起這一茬，往常在影視劇裡看到的, 古裝戲中賭博，輸了房子, 拿出一張房契就夠了, 但實際上, 這樣做是存在隱患的。例如：房契上寫的戶主是張三，將房子賣給李四，買賣雙方為了規避過戶契稅，直接將房契轉讓，而房契上的戶主名字並未改變, 如果張三無賴，日後還是可以找李四要回房產，李四如果拿不出證據，很有可能會財屋兩失。
三人在衙門裡一問，就有專人帶著去一位書吏跟前，對方不過看了一眼，就開口道：“過戶契稅今年十一，你們購房花了多少銀錢？”
十一就是十分之一。
胖大叔頓時要哭了，兩年前過戶契稅是百分之二，怎麼說變就變，還漲得如此不講道理。
“你知道契稅漲了？”葉信芳低聲問道。
宋修之搖了搖頭，看了一眼胖大叔，同樣小聲回道：“我不知道漲不漲，但以防萬一，今年換了巡撫，聽聞這位有意做一番大事，我想著稅費估計也會有所變動。”
房產契稅，因為是小稅，所以屬於地方稅種，不會上交給國家，留作當地政府經費，而朝廷也沒有明文規定數額，只確定在二到十六個百分點之間，依據各地情況而定，這新官上任三把火，直接從最低的二提到了十，上一次過戶胖大叔才交了五兩銀子，而這一次足足要交二十三兩，這番折算下來，真的不比二百兩便宜多少。
“兩位秀才公，打個商量可好，這房契上價格可否寫的低一些，這樣繳納的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人道。
那位書吏見三人嘀嘀咕咕，也不催促，自在的喝著茶水。
“要多低，寫十兩好不好？”宋修之沒好氣的問道。
“好，好，如此真是再好不過了。”胖大叔兩眼一亮。
宋修之翻了個白眼，“然後你轉頭就能拿著房契告我們侵佔房產，都不用出衙門是不是？”
“是是是……不是，你們怎麼這麼看我呢，我是這樣的人嗎？你們都是有功名的人，我可不敢與你們鬥……