“他們是大國企背景，與管委會那邊也比咱們關係硬，將來退地或者找優惠打折扣都容易，自然是敢往高了抬價格。”莊寧語重心長的分析道，“咱們莊氏集團的主營業務不在房地產這塊，當時你心血來潮非要試水，我這才成立了公司。但其實這方面的資源並沒有特別關注過，與管委會的那幾位也只是別的業務上的交往，算不上深厚……”
“哥，說來說去，你是怕我賠錢對不對？”莊算直白髮問，又很是硬氣的說，“我不打算用集團的錢，今後開發那個專案也都走我名下的賬，賠了算我的。畢竟當時說做房地產是我的主意，不該讓集團替我兜底。”
“你喜歡的那個人，是做房地產的？”莊寧腦回路清奇，也不客氣的回敬了一句。
莊算心說，原書設定的炮灰受喜歡的自然是主角攻白有賢，但是至於炮灰受什麼時候認識的白有賢，他已經沒有太多印象了。大概真是被白有賢影響，原書的莊算才有了涉足房地產的念頭？
不過今日見到白有賢，除了感慨他長得帥之外，莊算並沒有太多分心。這個註定得不到的男人，他敷衍的走完劇情就行了，不能投入太多感情，甚至忘了要對方電話。真是大意疏忽了，如今為了維持原設定，莊算只能含混的承認：“嗯。”
莊寧的心更軟了，如果弟弟真有喜歡的人，為愛發憤圖強，做出如此瘋狂的事，也就能理解了：“小弟，雖然買地的價格是虛高了一些，不過既然事已至此，還是好好經營這個專案，爭取能盈利？”
“承你吉言。”莊算違心的答了一句，他之前拍地用了一個億，已經超過了原書的八千八百萬，奠定了這麼好的基礎，他肯定是接著往裡面扔錢，壓根沒打算盈利。但是這話不可能對一心盼著他成才的哥哥說。
“哥，打住吧。爸媽當年留在我賬上的錢，難道是給我混吃等死的麼？我書沒讀，荒廢了那麼久，如今想做點正經事，哥難道不給我這個機會麼？”莊算一本正經的說，“明天將我的房產公司賬目剝離出來，包括人力成本，全都是我自負盈虧。哥同意了，我明天再去公司。”
看著莊寧還在糾結的樣子，莊算心中卻想：自負盈虧？自負虧就行，而且要虧的更快更多一些。千秋萬代地產公司，名下的員工包括保潔、保安、司機什麼的全都由他來支付工資，按照現有的薪酬加倍發錢，再多僱一些要價高的所謂地產專業人才。
為了早日實現賠光十億的目標，他可千萬不能偷懶。
第3章第一個專案
現實世界裡，莊算身為建築設計師，接觸過不少房地產公司。這些做房地產的，一塊地就成立一個專案公司。從空地一直做到竣工驗收交付給買房者，不光是設計、施工、銷售，還有一堆看不見的用錢環節。而且每個環節用錢的多少，都是可以調節的，可多可少可精可糙。
就拿設計費來說，國內甲級設計院，住宅類的專案全過程設計費頂天了就是每平米二三十塊錢，從白紙畫到施工圖審圖完成，還包括現場配合盯工地全套服務。
以他這塊地的規模，設計費有個三五百萬就能搞定，而且絕對不愁找設計院。
但是若先找個外國設計事務所，弄個大師級的概念方案，畫幾筆草圖，拽點洋文，請知名的效果圖公司做一套高檔效果圖加動畫，從規劃理念到人文關懷一通的包裝下來，沒有上千萬設計費肯定下不來。
而且老外這只是做到方案，外國設計事務所沒有國內的施工圖設計資質，後面還要請國內的設計院來接著做全套的設計工作配合。說白了，就是明明國內設計院都能幹的活，非要再多加老外的設計事務所，提升檔次品質。
這樣一弄，一個專案光設計工作這個環節就能從三五百預算直接拉高到一兩千萬。這可還沒動土呢。