因為修校舍的土建成本和內部裝修，甚至是傢俱、教學用品都是咱們公司已經出資了，人家這1.4個億是純收入，扣掉教職工工資等運營成本4000萬，初步保守的估算還有1個億能參與收益分成。咱們大概第一年分7000萬吧，往後不談招生規模的擴大，光是學費肯定逐年上浮10%，因此保守估計十年平均每年能收至少1個億。”
“啊？”莊算聽得一陣恍惚，不說未來十個億的收益預期吧，怎麼這麼快就能收到錢？“明年樓還沒蓋好，我司就能有分成？”
白有賢嘆了一口氣：“有點總比沒有強，才7000萬，也就是賣掉幾套豪宅的獲利，那麼一大片地蓋國際學校的校舍，再加上免費給公辦小學蓋樓，前後投入起碼兩個億，真是收益太低了。”
“賬不能這麼算。”莊算其實想說，居然明年就能有收益，那這收入必須入到集團裡，不能留在他的地產公司！
白有賢卻顯
自從咱們放出了風聲，在專案邊上要建一所從幼兒園到初中的國際學校，還是知名的教育品牌，咱們豪宅的客戶都瘋了一樣，之前排號等著買房的一個沒少，又聞風而來一大批有錢人。守著知名的國際學校，邊上是帝都新建的城市豪宅以及一大堆高檔住宅區，這比那塊大綠地更吸引人。排號靠後的客戶眼瞅著買不上了，急的加價買前面的號牌。房子還沒有正式開售，規劃審批都沒過呢，預售證也沒有，客戶就表示想交全款先佔上一個購房名額了。
鑑於這種情況，豪宅事業部老鄺那邊就適當的調高了一下預售價格……每套房子起碼能多賣個一兩百萬吧。賣豪宅這部分多賺的四五個億，老鄺堅持要還給咱們蓋學校用，務求早日竣工！這事莊總也是很贊同的，因此您賬上那二十個億可能暫時不會用到，老鄺划過來的錢就夠蓋學校，甚至是支援咱們在杭城買地的了。”
——作話有小劇場——
作者有話要說：小劇場：
莊：阿賢，告訴我你剛才是逗我玩的。
白：我都是保守的測算，建學校每年才能收一個億，太少了，邊上豪宅定價應該再提高一點。
莊：難道豪宅的客戶不計較用地裡有個公立小學麼？
白：客戶都是衝著國際學校去的，公辦小學哪裡都有，有學校生機勃勃，祖國的花朵，豈能嫌棄？
第41章杭城的專案
莊算扶額,滿心的鬱結無處訴說，癱軟在沙發上，緩了好一會兒才想通一件事。本來到杭城買地是打算花掉一兩個億的,現在必須打起精神來,多找點地多花點錢。總不能讓賬上的二十個億都閒置。公司裡那些神仙員工會掙錢就掙吧，架不住他買地花的更快。
還有啊，學校既然那麼賺錢,回去之後讓他們增加造價成本，必須要將學校的硬體往豪宅的成本單價上靠一靠！
對了,那個組建物業服務公司的事情要行動起來,原本是隻為一個豪宅專案服務的，現在新舊專案兩邊都需要照顧到，要用高工資招外國管家專業畢業那種高階人才當物業服務人員,專門為豪宅服務的。不用等房子蓋完業主入住再到崗,提前就要組建好服務團隊，先進行幾個月的帶薪崗前培訓才行。
莊算心想，豪宅事業部是獨立出去了，物業服務公司這種前期高投入的部門一定要牢牢攥在自己手裡。學校的專案和後續非住宅的專案，莊算也打算把持住，他必須嚴守高地價高成本的關，從源頭上增加花銷,至於後續何時能否有收益，他不太關心，最好是那種一看就沒法短期快速掙錢的專案。
莊算反思了一下,按道理單獨建學校肯定不會是迅速賺錢的專案，錯就錯在他一時迷了心竅，選了送上門的那塊學校用地,偏偏那塊地邊上是他們的豪宅專案，這才額外帶動了豪宅銷售增加了收益。將