回到工位。
他的任務更輕鬆，除去已經成交的兩套房子，目前名下維護的就剩五套，兩套新橋北村，一套天虹花園，一套盛和花半里以及先前剛剛升級為精優好房的銀花苑。
“不是說精優好房很容易成交嗎？怎麼這套銀花苑…”
房源列表裡，林浩盯著這套房子，下意識地抓了抓耳廓。
其實，這套房子目前帶看量還是很客觀的，15天內足足達到了18組，平均下來，單日至少有一組帶看，所以，房源評分也上升到現在的9.92分。
“估計優房寶的作用，更多的還是用真實帶看來刷分數的，客戶的購買意向並不強烈！”
林浩猜測道。
隨後，找到房源下方業主的號碼，開始電話回訪。
“喂！”
“喂！房東您好！我是您銀花苑這套房子的維護人小林，今天不是十五號嘛，給您這邊做個定期回訪，想問問您家房子，目前還是在出售的吧。”
“是的！不過小林，我有個問題要問你，這段時間，來看的客戶是蠻多，可為什麼沒有人買啊？我家那套房子，可是正兒八經的雙學區房，出門還就是地鐵口。”
“額！”
林浩在心裡冷冷一笑。
銀花苑，是雙學區沒錯，位置也不錯，但90平米掛牌價330萬，折算下來，單價能達到多。
當然，既然有這麼多人來看，大家對價格大抵是能接受的，最後沒有能看中，其實還是這套房子本身的位置，樓梯房，4樓，樓層相對來說還是比較高的。
另外就是房子本身空置很久，環境跟大眾學區房沒什麼區別，甚至還要更老更舊。
“是這樣的，目前並不是學區房的成交高峰期，加上您家房子目前掛牌價也是比較高的，所以看得人多，但實際上真正有意願購買的人會少。”
林浩解釋道。
畢竟裝修問題，總不能讓房東那邊重新做個裝修再出售吧！
如果價格上能夠做到比同小區價格低，那麼所有的問題，都不會是問題。
“還高嗎？我對門的鄰居，同樣的面積同樣的戶型，360萬，今年三月份說賣就賣了，我們家都降到330萬了…嘖…”
房東也知道，林浩這是在旁敲側擊引導自己降價。
“三月份是學區房的成交高峰期啊，而且您對門鄰居家，裝修環境也比您家要好得多，所以當時其他經紀人帶客戶去看房，客戶一看就相中了。我知道，肯定不能讓您給房子重新做裝修，所以價格上適當下調一點，彌補本身硬體條件的不足，應該也能很快就能成交的。”
“那得下調多少？”
房東冷著聲音問道。
“額…”
“算了，電話裡溝通也說不清，咱們見個面吧！反正你們這邊，每個月不是都要做面訪的嗎？我今天下午正好在圓融，下午抽個時間去銀花苑，你過來一起聊聊吧！”