這瓢冷水,確實潑得林浩措手不及。
他立馬不淡定了,如坐針氈似的說道:“這房子是我維護的,然後經過我的手成交,簽約走的是平臺,所有流程完全見得了光,我不明白哪裡違規?”
“雖然有它的不合理性,但這就是平臺的規則,為了防止經紀人走私單、做陰陽合同,至於是哪個不開眼的人制定的,就不知道了。而且你這套房子,掛牌價360萬,實際成交價卻只有300萬,中間60萬的價差,確實存在有做陰陽合同的嫌疑…”
“這…這都是莫須有的罪名啊!”
聽著柳奎奎的闡述,林浩心裡的冤屈,似乎比竇娥還深。
平臺上,一套在售二手房,正常來講,房源端跟客源端的涉及到兩名經紀人,一旦客源端的經紀人,慫恿客戶、房東走私單,房源端維護人早晚會發現平臺掛牌房源的異常;
可一旦房源端,自己這邊擔任的是全形色,那麼,維護人帶客戶走自己房源的私單,或者做陰陽合同,比如平臺掛價200萬,但合同上成交價只寫100萬,規避高昂中介費,私下吃回扣等等,就很難被其他人發現。
所以,“自房自售”被判處為違規行為,有平臺相應的道理,能理解。
但自己忙前忙後帶看,聯絡客戶,與房東溝通,全程沒有做出半點有悖於平臺細則的行為,卻被一棍子呼死,怎麼想,林浩都覺得心裡不舒坦。
欲加之罪,何患無辭,大抵如此吧!
“那懲罰措施是什麼?”
自知人微言輕,但想要在得房平臺生存賺錢,就要適應這些所謂的“垃圾規則”,即便心有不甘,最後,林浩也只能選擇妥協。
“關黑一週!”
“啊?就這個?”
頃刻間,林浩緊繃的神情舒展開,就像是擔心考試考不好,最後拿到試卷卻考了99分的樣子。
柳奎奎詫異地盯著他:“你很高興?”
“我入職半年,本來就沒什麼展位量,這關不關黑對我來說沒什麼影響,甚至平臺上來的客戶質量,還不如我的微信朋友圈。”
“……”
在得房平臺上,一套在售二手房源下方,往往會有多名經紀人的展位,如果使用者在軟體上看到滿意的房子,就會主動找其中的經紀人聯絡,要麼發簡訊,要麼打電話。
所謂的“關黑”處罰,就是遮蔽經紀人的展位,無論使用者瀏覽多少套房子,都看不到他。
這樣的懲罰力度,儘管算不上大,但在平臺上作業的經紀人,大多數還是畏懼的,畢竟沒有使用者主動聯絡,也就沒有客戶,沒有客戶,也就談不上帶看成交,沒有成交,還談什麼賺錢?
不過,對於有系統道具輔助的林浩而言,他完全不在乎。
既然事主都看得坦然,柳奎奎也就沒再繼續製造焦慮:“行吧!做經紀人,就該有這樣積極的心態。再說,今天你已經開了大單子,未來一個月,完全可以坐吃山空。”
“你說得對!”
……
得房平臺的辦事效率也高,林浩這邊自房自售的違規行為,下午的通告就出來了。
果然,被關黑一週,跟柳奎奎的預判如出一轍。
門店裡,看到通告的其他經紀人,也紛紛開始為林浩鳴不平:
“好歹是個上市公司,眼下做大,就翻臉無情,不分青紅皂白就隨意判處,得房還真是個‘好企業’啊!”
“懷疑走了私單、做陰陽合同,大可以讓品質部的調查,就因為實際成交價比掛牌價少了60萬,就靠著系統檢測行為來判定,真是服了。我們經紀人累死累活給平臺賺錢,最後還要受這份窩囊氣!”
“平臺這麼做,是不是鼓勵我們以後走私單?