更何況開發過程中，與各路牛鬼蛇神打交道，都需要專業的隊伍專門的人才，跑前期手續的、報批規劃設計的，還有後期工程建設施工，乃至營銷團隊的經營推廣，沒有一批打磨過的熟手和堅固的人脈，看起來暴利光鮮的房地產老闆，不是誰都能掙到錢。
段總當年敢做這行，也是因為有關係路子，能拿到地，能搞定各層關係和手續。他的專案賺錢，卻不是因為專案真的絕無僅有品質多高階，而是地皮便宜，借貸成本低，透過設計提升價值，產品售價相對高而已。
再往後土地財政越來越強勢，地皮哪還有那麼便宜的？三五百萬一畝地都是常見的，地王屢屢重新整理業內三觀。規劃審批也越發嚴格，各種規範層出不盡，工程質量更是多方監管不能偷巧，看著賬本上毛利很高，房價都上萬了，實打實的真能獲得的利潤扣除掉買地和借貸還錢，未必比直接賣原材料的供應商賺錢。
童彤在海外有銅礦賣原料就已經很賺，手裡賬上有十多億現金，完全不必像段總那樣累。買現成的房子，或者直接將錢借出去收利息，比辛辛苦苦挖坑蓋房子賺的更多，還不用操心那些建設過程中的勞什子事。
收二手物業則比新建相對簡單很多，更接近資本層面的操作，也不需要養建新房所需的那一票前期設計施工的專業團隊。東西都已經在地面上放著了，是好是壞，一調研就能看清楚，實際上與倒買倒賣個古董字畫的流程沒什麼兩樣，比那些政策隨風變的白地新城概念，去賭上千個客戶買不買賬，安全係數高多了。
2009年暑假韓平平來實習的時候，木逢春忽然滿臉歉意的提出了辭職申請。
童彤雖然早有看出一些端倪，不過木逢春不主動提，他也不會問。畢竟讓木逢春進公司，實際上是為了買那幾十套宅子，木逢春在買宅子的過程中學到的東西，和童彤自己節省下來的力氣，也算是某種互惠互利。
短期內童彤不會再倒騰住宅，悅彤資本第一輪收購物業也已經告一段落，木逢春覺得每日裡除了到辦公室看書學習，簡直可以說“不務正業”的典範，真對不起他那麼高的薪酬。再者，買帝都豪宅的過程中，木逢春有緣結識了一個專門做豪宅銷售的營銷總，他不嫌棄木逢春的學歷低，幾次深談兩人頗為投契，他熱情相邀，請他去公司做銷售，真是難得的機會。
那家公司負責的在售專案和未來預期將推出的專案都是非常不錯的，木逢春將這些情況一五一十交代了，滿心歉意，卻還是表達出想去做房地產銷售的意願。
童彤其實也不想攔著木逢春的前程，自己公司這邊暫時沒有此類銷售業務，如今買入的物業是要等著再過幾年價格起來之後才賣。不如大大方方放木逢春離開，讓他做他喜歡的事，說不定等他在別人那裡磨練幾年，有所建樹之後，自己再賣手頭的物業時，還可以藉助木逢春的力量。
與人為善，也是為自己種下善因，他日相逢，碩果累累。
第69章69科技發展
比起童彤與木逢春本人的互相理解,木逢春離開悅彤資本這件事，受打擊最大的其實是木嫂。她一直認為兒子受了何總的恩惠，卻沒有踏實在何總的公司上班，朝三暮四的總想著那些好高騖遠的事。無奈兒子不聽勸,何總這邊也不計較,木嫂唯有自己發奮,將幫傭的工作做的越發盡心了。
木逢春的內心其實也是滿懷感恩的,並且決定將來若有機會,肯定要報答何總的收留和教導之恩。他是知道悅彤資本收購了大量的二手物業,這些專案有許多他還親自參與過市調，非常熟悉。將來這些物業肯定是要再轉手出售,他希望自己那時已經積累了足夠的人脈和客戶，至少等何總賣房子的時候,他能提供足夠多的實力雄厚的接手買家。
何小路已經9歲半，9月開學進入了中學階