“一起買就一起買，廠區那塊地難道不好弄麼？”
童彤一針見血：“那邊廠子佔地不小，而且之前已經抵押出去，債權關係較為複雜，未來肯定也要按照招拍掛手續走，國家收儲改變地性才能有賺頭。這一套流程下來，慢的很，沒有兩三年無法上市，變數加大不少。短期內的收益不如產權關係明晰的那個招待所。而這個招待所的位置很微妙，東北西三面都包在了廠區裡，未來誰拿廠區的這片地，招待所這塊地不一起買走，規劃上都很難過。”
林安悅看了看童彤拿出來的現場照片，再對照地圖用專業眼光衡量了一下，點頭：“你說的沒錯。這個招待所六層樓，佔了大量的南面採光範圍，如果廠區的地皮將來做住宅，肯定會被這樓遮擋，容積率和視線都是損失；就算未來人家做商業，沿街面又被這招待所打斷了一截，商業氣氛肯定不如完整介面好。所以人家廠子想將兩塊地一起賣了是很明智的，咱能有什麼招數可以讓人家拆開賣呢？”
“我也是沒招啊。”童彤又轉而提起，“所以又選了另外2個新專案，萬一剛才那個招待所的事情沒談成，咱們的資金也不能閒著。一個專案是有人賣整套的四合院，不過產權人已經去世，繼承人錯綜複雜不太好擺平，如果最終促成走法拍程式還好，否則要想合法購得全部產權幾乎沒可能；這專案光買房子就三千萬的成本預估，可是一旦做成重新修葺，價值能翻倍，或整售給有錢人或自持經營利潤都很客觀。另一個比較簡單常規的，在西城區二環邊閉著眼睛買點新蓋的商品房，全都用抵押貸款的形式，最低的首付，落公司名下；這些固定資產未來升值潛力巨大，又因為是住宅套總價不高容易出手。”
“哦，這兩個專案聽起來也不錯啊，作為備選有點可惜，如果錢夠都投了才好。”林安悅沒想到在深市與周雲寧卿卿我我浪漫了一段時間，回來何連天竟然能一下子弄出三個專案提案，這還是在拉關係找錢、經營民宿和時尚小店的間隙插空做出來的業績，效率實在是高！看來談戀愛太浪費時間了，事業都要耽誤了，要不早點與周雲寧領證？有了合法關係，別總是膩在一起，趁年輕各忙各的事業。
浪漫二人世界一個月，林安悅直到返回帝都也沒吐口，周雲寧還以為自己不夠努力，再□□省千里迢迢追回帝都，打算繼續攻勢。他根本理解不了，居然是被嫌棄談戀愛浪費時間耽誤工作？
而當晚，周雲寧剛下飛機，沒見到心上人來接還挺失落的，結果做夢也想不到是啥刺激了心上人，居然電話裡主動表態答應，趕緊領證結婚。好吧，別問，問就露餡了。讓他默默躺贏，抱得美人歸。
第46章46買點房子
關於三個新專案,童彤最看好的當然還是前兩個,第三個聽起來不錯操作又簡單,但是收益來的慢。現在雖然房價很低,閉著眼睛買來入手就是賺，不過帝都房價真能起來已經是2010年以後的事情了。2004年到2010年這6年或更長的時間，乾等著房子漲價,不如將錢先投到能更快獲得回報的專案，在臨近2010年前後再殺回房地產也不算晚了。
用這樣的邏輯去評估，就必須找到比囤房子更快賺錢的專案。收舊四合院翻新再賣，看起來幾千萬的交易金額，不好找到買家，可是童彤的四合院裡時常往來都是國際友人啊，文化品牌宣傳口碑在國外響亮的很，已經有人明顯表示出要買類似四合院的意願。關鍵是,資訊不透明,外國人完全沒有公開公平的渠道瞭解四合院可靠的銷售資訊，更別說一套宅子往往是多個私人地契房契湊在一起，跨境買賣並不現實。
童彤以公司名義收了老宅子，改造翻新之後，就可以放到公司的平臺上公開銷售，公對公、公對私資訊透明化，或為股權收購或為長期租賃等形式交易,對境外購房者而言就容易操作了。