“您想借著這個機會正式進軍直轄市，提升企業知名度？”童彤微微皺眉，沒有直接勸說，卻也不隱瞞自己的想法，“您說的津濱海新區這個事我的確有耳聞，並非空穴來風。但是，我覺得肯定不及深市那種經濟特區的全方位推進建設。只是一個濱海概念，各方面條件包括政策和深市比不了，外部大環境也不是深市當年。您年紀大經驗多，這個肯定比我懂。”
段總並不否認，只是沒想到何連天這個不到三十歲的年輕人，思考問題的模式竟能是這麼成熟的角度，人家聽說濱海新區搞開發建設，不是問一二級土地市場多少錢，而是從上層建築來探討未來發展的機會，這才是一針見血指出要害，研究問題根本的邏輯。
段總立刻覺得自己這趟沒白跑，起碼能從更高的格局與人探討分析專案的可行性，迫不及待問道：“那麼你的意思是懷疑濱海新區不會發展那麼快，經濟上跟不上，基礎建設也不會有太多的前景麼？”
童彤不可能直接說上輩子的結論，畢竟是平行宇宙，經濟大環境雖然近似，他卻並不是國家決策者，誰知道會有什麼新變故。再者，段總如果只是涉足房地產，不打算短期內走什麼歪路子謀暴利，有錢去做個專案打個知名度，那去濱海新區肯定比在帝都容易。
童彤又沏了一泡茶，藉著品茶這個間隙，若有所指的說道：“津市這幾年的確發展很快，看經濟資料，基礎建設尤其房地產這方面增幅很大。可是本土企業，尤其做一級開發的根基深厚，外地企業再進去都是二級開發的路數。新區是為了帶動經濟，辦公樓專案多，賺錢的住宅專案未必能從正式渠道丟給外人。可是辦公樓專案或者綜合類大商場，總是要人氣帶動。濱海新區現在有多少人多少企業，未來能有多少人多少企業進去？人氣不足，辦公樓蓋好了也是放著。短期內週轉速度和收益肯定不如做住宅。”
段總隱隱聽出了意思，疑惑道：“你這是不太看好濱海新區的專案了？”
童彤點點頭，但是不可能說什麼更真實的內情：“我無非是坐地觀天謹小慎微。津市濱海新區那片還真沒去親自看過呢，紙上談兵隨便說說而已，為您開拓一下思路。”
“明白了，你這思路的確比別人的立足點更深遠一些。我會自己好好想想衡量一下。那麼如果我想進帝都呢，你覺得有必要或者有機會麼？”段總果斷將話題延展開來。
童彤是知道上輩子這環帝都XX城背後的房企曾經做到國內地產前十強，土地儲備和銷售額常年居高，總部當然是設在帝都，雖然帝都一直沒正經的大專案吧，並不妨礙人家在帝都和北方地區的赫赫威名，於是微微一笑道：“我覺得您既然守著帝都做專案，能否進到帝都之內要看機緣，但此前企業總部起碼要選在帝都之內，才容易招攬人才啊。企業發展的根本，人才必不可少。多少有志青年從外地考來帝都讀書，都是為了能在帝都紮根，畢業後找個帝都的本土企業工作更符合大趨勢。”
段總這輩人，能有幸讀大學的都不多，確實還沒想到這一層。不過經了童彤提點，立刻琢磨出其中的好處來。首先帝都高等學校多，全國精英扎堆過來，各大行業企業龍頭也都在帝都聚首，肯定是有目的的。將企業總部設在帝都，找一個高大上的地方或租或買辦公室，提升企業形象的同時，還能就近招攬人才，現在這個時代發展越來越快，電腦手機普及，資訊爆炸，日新月異翻天覆地變化，全要靠年輕人頂上來。有苗才不愁長，放著帝都每年畢業的這些好苗子不用，更待何時？
童彤沒多問，不過也看出段總已經將他的話聽進去了，繼而說道：“段總在帝都找辦公樓的時候也替我觀望一下，我自己這不是也有個投資集團的皮包公司麼，好歹也需找個正規營業場所充門面了。”
段總爽朗笑道：“我還真沒見過