陳晉笑道：“也算是給那些開發商一個態度吧。畢竟是4的佣金，增設專門的一手組，等於向他們表明了我們對代理樓盤的重視程度。另外嘛，也是我個人的一點私心。”
“私心？”說到這個詞，方遒瞬間反應過來。
如果把一手組放在營運部下屬，那麼業績自然就算營運各部的。而放在銷售代理部下屬，業績自然得算陳晉的。
按照這次簽約代理的體量來計算，一個月搞不好都是大幾千萬的業績，論提成就好幾十萬，陳晉能放過？
這可都是錢吶！誰願意做這種借花獻佛的事情？
方遒忍不住哈哈笑道：“小陳，你現在還缺錢嗎？光代言費就一年1000萬了。”
“方總，看你說的。我還能嫌錢多？”陳晉亦是笑道：“再說也是我應得的嘛。”
方遒點點頭道：“對對對，我沒意見。不過具體怎麼個籌備，你可得自己跟小譚商量，別指望我幫你幹活。”
“哪能吶？”陳晉笑著，跟譚姿一起走了出去。
實際上，陳晉對於業績的提成雖然也在意，卻不是主要的。他最關心的是活點雷達的積分。
雖說現在只要是代理樓盤的成交，都有他的積分。但要是自己的下屬成交，說不準會重複計算積分呢？反正試一下又不花錢。
譚姿見陳晉眉開眼笑的模樣，忍不住道：“看你這賊眉鼠眼的樣子，怕是又惦記上誰了吧？”
陳晉笑笑，聳聳肩示意自己毫無想法。
譚姿有問道：“這個純一手組，你有具體的想法了嗎？其實我覺得現在直接讓買賣組兼顧著賣挺好的。”
“好是好，還能更好！”
陳晉解釋道：“實際上我已經在4分割槽拉起來一條純一手組了，最後得出結論，一手組相對於二手組有很大的優勢。”
“第一，培訓簡單。一手組的經紀人只需要會打電話會帶看就行了。相對於二手單子各種複雜的情況，要無腦得多。就算有什麼不妥，那也是售樓處銷售員的事情。”
“第二，招聘簡單。不需要跑盤，不需要風裡來雨裡去的帶看，不需要沒完沒了的跑後續，只需要在門店和代理樓盤間兩點一線，無論是招聘難度還是保留難度，都下降了很多。”
“光這兩點，就是二手業務無法比得上的了。”
譚姿聞言，默默點點頭，隨即笑道：“那照你這麼說，咱們二手都可以不用做了，全部做一手算了？”
“也不盡然。”陳晉搖了搖頭：“二手業務始終是我們的根基所在。畢竟樓盤總會賣完，所以每條一手組的存活時間，也就是樓盤銷售的一到兩年。在這之後，要麼是轉做二手或者租賃，要麼就是隻能跑更遠的樓盤了。到時候更換門店之類的麻煩事，總是免不了的。”
“額~”譚姿有些尷尬道：“你的意思是，賺一筆快錢，並不能持續發展？”
“不會的。”陳晉笑道：“我有種感覺……”
“感覺？”
“對。在一到兩年之後，甚至更短的時間內，東江市的各個區域內，會有數不清的新樓盤冒出來。而銷售代理部也就可以繼續存活，一手組也是一樣。”陳晉緩緩道。
譚姿聞言一愣，不知道該說什麼好了。
因為陳晉說的這種情況如果要發生，只有可能是房地產市場再次進入一個大繁榮的時期。
然而看著國家現在越來越嚴格的限購政策，以及銀行越來越高的貸款資質要求，似乎並不可能吶！
陳晉看了看她，心裡也知道譚姿對自己的話有些不以為然。
但是……
他卻是有著確實判斷依據的。
只不過這些事情，陳晉暫時還不能堂而皇之的作為宣