，您家現在人少，等過兩年考上舉人了，總要買一兩個下人吧，且既是中了舉，總要納新人，這人丁不也就跟著隨之而來，只怕到時候還嫌院子小呢。”胖大叔眨了眨眼睛，笑得十分猥瑣。
葉信芳趕忙擺了擺手，說道：“家中全賴妻子操持，萬不敢生此心。”
“嘿嘿。”胖大叔擠眉弄眼的，一副“男人都懂的”表情。
葉信芳只覺得頭大，看著房子實在是喜歡，臉上就不免有些猶豫之色。
“這價格真的不能再低了，像那前面那房子，還沒我家這一半大，朝向也沒這麼好，就敢要二百兩，幾個月了都沒賣出去！”胖大叔說道。
“那宅子不是賣一百五十兩嗎？”葉信芳沿著他指的方向，正好是餘常春的那座宅子。
胖大叔眼珠子轉了轉，解釋道：“那是現在，一開始他頭抬得比天高，成天用鼻孔跟人說話，開口就是兩百兩，聽說他買這房子還欠了債，靠著這幾年當廩生給人作保掙了一些，今年好像廩生被人頂了，沒了進項，還不起錢，這才急著要賣出去。”
宋修之聽了許久，突然開口：“一百五十兩沒人買，說明還能殺殺價，你這房子是他的兩倍大，但不見得要賣他兩倍的價格，你家這樣的房子更適合那種人丁眾多的家庭居住，但這地方比較偏僻，同樣的價錢，別人更願意買城中的大宅院。這一塊多是讀書人住，相較而言，那邊那座宅院，單門獨院，應該會更好賣。”
“況且，這房子也不是你說的什麼祖宅，兩年前我來這裡的時候，屋外掛的還是‘顧宅’，如今卻變成了‘劉宅’。”
宋修之神情篤定，接著道：“兩年前，這邊新開了一傢俬塾，授課的先生是四年前考取院試案首的鄭易相公，因他名聲大，故而一時許多學童前來就學，鼎盛之時，有兩百學童入學，連帶著，這一片地區的房價漲了起來，想必你就是那時候入手的宅院，為的也不是什麼兒子讀書，而是想要低買高賣，你算盤打得很精，卻沒有想到鄭先生不過教了一年，就因為私塾裡出現一起惡意傷人事件，深感教學不易，心灰意冷之下就關閉私塾。”
葉信芳睜大眼睛，沒想到古代也有炒房團，更不敢置信的是，眼前個頭小小的宋修之，對這一切居然如數家珍。
宋修之看葉信芳驚奇的樣子，挺直了小胸脯，那模樣更加得意了，只聽他繼續說道：“既然私塾都不開了，那這裡的房價也就降了下來，而你卻沒來得及出手，故而，這宅子就一直蹉跎到了現在。你說的剩下的傢俱，剛才粗略的看了一眼，都是些極其陳舊的貨色，想必還是上一任主人留下來的吧。”
胖大叔臉上的笑容頓時凝滯了，“小秀才公這張嘴，真是讓人沒有活路，您這般精明，我也不耍花樣了，給您透個底，低於二百五十兩，免談。”
“二百兩，你若不願意，那就算了。”宋修之自信滿滿的道。
“小秀才公啊，您這是要逼死人啊，這房子我買的時候就是二百五十兩啊。”胖大叔被他弄得簡直想哭。
宋修之沒有任何可憐，直截了當開口：“您原價買原價賣聽著是很合理，但這宅子，現在就值二百兩，做生意，總是有賺有賠的，沒有把握好時機，就得承受風險。況且，這附近雖然有一座府學，但一來外出居住的學子不多，二來您太貪心，買的宅院太大，很難脫手。”
“小秀才公，您也適可而止啊，我家上有老下有小，做生意需要銀錢週轉，就等著這宅子賣出去好回本呢。”
葉信芳看著都覺得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副鐵石心腸一般，“二百兩，你也賣了這麼久了，除了我們你找不到更有誠意的買家，這附近的另外一傢俬塾你也知道，離你這邊比較遠，且他家每年考中童生的人數日益減少，已經引起了許多不滿，你這房子