面對原主倒黴體質,紀霜眠無奈接受。
可慢慢的,紀霜眠發現討厭的流量明星,過氣影帝都對她紛紛示好,更奇怪的是,討厭她的霸道總裁“哥哥”不喜歡女主,喜歡她了……
第52章南方大專案
白有賢與劉宏私下見了一面,莊算早說過充分信任他,但白有賢怕公司裡有人不放心,特意進行了全程錄音。
回來之後,他就將錄音交給了莊寧一份,對莊算進行了簡明的彙報。
劉家和吳家在南方的那個大專案,緣起還是一個城市的轉型,關鍵點是將當地的化工、紡織類有汙染的大企業搬遷出主城區,開發新區,拓展城市的居住空間品質,騰籠換鳥。
不過當地並非沿海,又不是省會,從省裡能來的支援非常少。又不是鐵路運輸的交通樞紐,飛機場是有一個,客運而已。原本這些工業企業都是重度依賴長江的船運,輸送原料運出成品,廠區圍繞大碼頭建設,可以說是先有了廠子,才發展出了大城市的模樣。
當地政府自身能投入的資金很有限,另闢新區建設新碼頭、新的工業園,搬遷人口過去都需要錢,招商引資同時維護本地老牌企業的利益都不能馬虎。另外化工、紡織類的大企業搬家也不是普通百姓那種,一車就能搞定的。新的廠區修建、裝置的升級採購除錯、環保指標的滿足、職工的安置和各種配套如醫院學校大商場,都不可能憑空變出來。
吳家是搞投資的,對於房地產專案並不陌生,但彼時房地產才剛開始發展,盈利模式很單一。大家只知道買地蓋住宅能賺點錢,蓋工廠或工業園區往外租,賺錢的效率卻比不過投資別的行業。有閒錢的時候買地囤著,遇到大型的融資機會,肯定是放貸款給別人,收高額的利息來錢更快。
說的好聽一點,吳家在金融領域裡最熟悉的玩法是“過橋”墊資和民間借貸,用錢生錢,投資領域以前是在吳家熟悉的化工和紡織類為主。南方的那個專案機會,也是與一家大型化紡企業有關係才能介入。大企業有大企業的難處,指望著吳家可以多投些錢,建設新的廠區或者是解決大部分採購裝置的成本。
吳家自己吃不下那麼大的資金規模,現金流因為別的專案虧空有點續不上。但是企業關係過硬專案機會難得,打腫臉充胖子牛皮都吹出去了,剛好劉宏湊上來,乾脆一起拉下水。
莊算問道:“劉宏找你來,肯定不是要錢吧?他是不是發現了苗頭不對?”
白有賢點點頭:“沒錯,這事吳家有誇大事實隱瞞實情的偷手,還牽扯到政府與大企業的博弈。並沒有劉宏想的那麼快能回款。企業不是印鈔機,就算是在新區修建新工廠一切順利,到投產進去可以賣出商品獲得收益,至少需要一兩年。更何況當地拆遷、建設等等環節,也都不是那麼容易搞定的。指望新區的住宅地低買高賣賺差價,也要有足夠多的接盤俠能買的起那些地才行。”
白有賢將最近一段時間收集到的資料結合劉宏描繪的情況,基本分析出了事情的來龍去脈。
劉家老爺子應該是透過政府更上層的關係早就瞭解過情況,這事並不是表面上看起來那麼清晰,政府和企業都差錢,兩邊博弈。
大企業要更多的地更好的搬遷條件,就必須先投入更多的錢,顯著底氣十足。而政府那邊不可能將好處都讓幾家大企業佔了,要利用這個搬遷帶動城市活力,少花納稅人的錢,吸引更多的中小企業也一起去新區發展。卻又不能寒了領頭大企業的心,要哄著大家,畫出一片廣闊的藍圖,吊起一根胡蘿蔔,讓大企業儘可能多的投錢進去。
大企業本身或許早有人看出了端倪,才不捨得自己投那麼多錢進去,而是編出了一套粉飾太平的理由,用企業信用為背書拉攏了各種資金進來。
在這件事情上被