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袁術本以為依仗一萬守軍，以及城內的二十萬百姓的協助，堅守到援軍抵達是沒有問題的，然而袁術高估了自己也低估了朱元璋。
豫軍可戰之將大部都在廉頗軍中，壽春城內僅剩下一位紀靈，而城外的明軍卻是名將雲集。
朱元璋為了能夠一戰下江淮，將軍中八成的精英都帶了過來，八萬大軍更是各個精銳，軍隊的綜合戰鬥力遠比豫軍高的多。
在勸降無果之後，朱元璋果斷親自指揮攻城，羅士信、薛舉、薛仁杲等猛將更是都參與了進來。
僅僅一天的守城，豫軍就損失了三千守軍，而明軍則只損失了三千出頭，攻守傷亡比竟達到了駭人的一比一，而照這個傷亡比繼續打下去的話，壽春城根本就堅持不到援軍抵達。
朱元璋僅用了一天的時間，就徹底擊碎了袁術的希望，第二天的情況也並沒有好轉，豫軍的傷亡反而還變得更大了，這也讓整個壽春城都陷入了深深的絕望當中。
守城無望，突圍也同樣無望，又在這巨大傷亡的刺激之下，豫軍投降派們迅速活躍了起來。
袁術本就不是個意志堅定的人，在投降派們反覆的勸說之下，心中也不禁起了投降的打算，但就這麼投降卻也是心有不甘，於是主動派出使者前去求和。
袁術繾使求和的這一舉動，也讓朱元璋意識到袁術已經到了崩潰的邊緣，只要自己再加把勁的話，未必不能將袁術給逼降。
於是朱元璋派遣朱允炆為使，入城前去勸降袁術，並給袁術下達了最後的期限，三日內若不開城投降的話，則誅袁家九族。
這個時候朱元璋的態度越強硬，才能越讓袁術感到畏懼。
果不其然，在朱允炆和投降派的勸說，以及朱元璋的威逼之下，袁術沒能抗住壓力，決定主動開啟城向朱元璋乞降。
袁術的這一決定遭到了許多忠臣之士的反對，可哪怕是軍師閻象撞柱勸誡，徹底被打怕了的袁術也依然置之不理，在他看來壽春城已經徹底沒救了。
可令袁術沒想到的是，就在他開城投降的三天後，廉頗竟領著大軍回來了，這更是讓袁術悔的腸子都要青了。
袁術本以為廉頗還要十天才能回來，結果廉頗跨馬加鞭之下將提前了這麼多，這也讓袁術的投降徹底成了笑話。
不甘心失去權利的袁術，意圖發動反叛，但卻被朱元璋提前察覺。
朱元璋打著袁術的旗號，一邊許下重利並以家小作為威脅，拉攏城外豫軍的高層將領，一邊做出層層防備，以防止投降不久的袁術反叛。
袁術也察覺到朱元璋有所防備，於是倉皇發動叛亂，但面對早有防備的朱元璋，袁術根本沒有半分勝算，最終慘死於羅士信手下。