曉微微皺眉說道：“這裡的位置確實不錯，交通也挺便利。”
李月點點頭說道：“沒錯，而且這面積也不算小，我們要考慮清楚如何充分利用空間，提高土地的利用率。容積率 1.65 的話，我們可以大致估算一下能建多少建築面積。”
林曉思索片刻後說道：“按照這個容積率，建築面積大概可以達到三萬多平方米。如果規劃合理，應該可以滿足我們的商業和辦公需求，甚至還能留出一部分做居住用途。”
李月接著說道：“對，但是我們也要考慮到建設成本和後期的運營成本。不同用途的區域建設標準和運營方式都不一樣，我們需要分別進行規劃和預算。”
林曉看著這片空地，心中充滿了期待和擔憂。他說道：“希望評估機構和律師團隊能儘快給出意見，這樣我們才能更好地做出決策。”
李月安慰道：“彆著急，我們已經在積極推進了。現在我們先把這裡的情況詳細記錄下來，回去再好好研究一下規劃方案。”
兩人在這塊地皮周圍轉了一圈，記錄下周邊的設施、交通情況以及可能存在的問題。
回到公司後，林曉和李月立刻開始整理他們在實地考察中記錄的資訊。
他們將周邊設施、交通情況以及可能存在的問題一一羅列出來，以便後續進行更深入的分析。
林曉看著這些記錄，說道：“從目前來看，這塊地皮周邊的商業氛圍還不是很濃厚，不過有一些正在建設的專案，未來可能會有很大的發展潛力。”
在等待評估機構和律師團隊意見的過程中，林曉和李月不斷完善他們的規劃方案。
他們查閱了大量的資料，參考了其他成功的專案案例，力求使他們的規劃更加科學合理。
終於，評估機構和律師團隊的意見陸續反饋回來。
評估機構認為這塊地皮的價值與市場價格基本相符，但也提出了一些需要注意的問題，比如土地的地質條件、周邊環境的影響等。
律師團隊則詳細分析了政策法規方面的要求，表示可以出手拿下。
林曉聽到律師團隊的意見後，心中既興奮又緊張。
他看向李月，說道：“李月，律師團隊覺得可以出手拿下，你怎麼看？”
李月微微沉思，說道：“那就都沒問題了。”
......
《古茗》
辦公室裡。
李富貴看著坐在對面的林曉。
“怎麼樣，決定了？”
林曉微微點頭，眼中閃爍著堅定的光芒：“李哥，我決定了。我已經做好了準備。”
李富貴露出欣慰的笑容：“不錯，有魄力。不過這可不是一件小事，後面還有很多工作要做呢。資金方面都準備好了嗎？”
林曉說道：“目前我能拿出3百萬。”
李富貴微微皺眉：“那還差好多呢，這塊地皮起拍價9百萬。成交的話要上一千多萬。”
林曉心中一緊，但很快又恢復了堅定。“李哥，我會繼續想辦法籌集資金的。”
李富貴看著林曉的決心，點了點頭。“嗯，有決心是好事，但也要注意風險。如果資金壓力太大，也不要勉強。畢竟這不是一筆小數目。”
林曉認真地說道：“李哥，我明白。但我相信這個專案的潛力，只要我們努力，一定能成功。”
李富貴思索片刻後說道：“這樣吧，我也幫你問問我認識的一些朋友，看看有沒有人願意投資。不過你自己也要加快進度，在9月中旬就要出手了，以免錯過這個機會。”
林曉感激地說道：“李哥，太感謝你了。有你的幫助，我更有信心了。”
李富貴笑了笑：“不用這麼客氣。咱們都是