為我們解決，這你就不講了，
我們之所以給房地產經紀人支付佣金，就是要讓他們來幫我們解決這些細節問題的，
買房注意的事項；一產權有問題的房子不買，
我們只考慮70年產權的商品房，其他型別的房子不考慮，有些房子價格可能很便宜，但是產權有問題，這種房子風險非常大，堅決不買，
市場上有些專門投資法拍房的投資者也取得了不錯的收益，像這種對於專業技能要求很高的投資專案，就不在我們的考慮範圍之內，
我們只需要用最簡單的方法去實現財務自由技術含量較高的投資專案還是留給那些職業投資者吧，
2房齡大於15年不買
房齡大於15年的房子不買，後期不好賣。原因我們在前面已經提到過了，有些好房子在我們選出來以後，可能要等幾年以後才會出現好的價格，等到好價格出現的時候，房齡可能已經大於15年了，
所以我們不僅要在選擇好房子的時候考慮房齡，在買房子的時候更需要考慮房齡，
3不是精裝修不買
目前市場上有很多沒有裝修的二手房，如果自住買這樣的房子，按自己喜歡的風格裝修是一個不錯的選擇，但是我們買房子是用來投資的，買了以後馬上能出租掉才是最好的選擇，
如果買了毛坯房，自己要先裝修才能出租，這中間裝修就要耽誤幾個月時間，另外還需要花一大筆費用和大量精力，
而精裝修的二手房會為我們提供大量的時間金錢和精力，精裝修的房子原房東已經使用過幾年，裝修拆舊基本也拆完了，房屋總價不會比毛坯房高多少，
但是這個裝修未來很有可能還用10年，這樣就相當於節省了一筆不小的初始投資，增加了投資回報率。
4貸款比例低於50%不買
貸款比例低於50%，貸款期限小於15年的房子不買，我們投資房子要儘可能的去利用銀行的資金來提升投資回報率，
如果說直接持有房子和透過REIts間接持有房子相對有什麼優勢的話，那就是直接持有房子，可以向銀行貸款增加槓桿，提高收益率，如果貸款比例低於50%，我們還不如直接投資REIts來點簡單容易，
5空置率大於20%不買
雖然選擇好房子的時候，我們已經考慮過空置率了，但是買房子的時候空置率可能已經出現了變化，我們還是需要重新考慮一下，空置率高於20%的區域不買。
6感覺不好不買
其他一切都好，如果感覺很不好，也不能算是好房子，一般情況下好的感覺不一定可靠，但是不好的感覺是真的比較不可靠的。