第三步:代入公式，並求解好價格x
淨租金收益率=年租金淨額÷初始投資現金總額x100%=3.8%
=(-5.7967x)÷45.5xx100%=3.8%
化簡為-5.7967x=0.038x45.5x
-5.7967x=1.729x
=1.729x+5.7967x
=7.5257x
即 7.5257x=
x=÷7.5257
x≈7175元
房屋總價=房子單價x房子面積=7175 x130≈93.28萬元
結論:購買此小區的房子的好價格為7175元\/平方米，但是當前面積130平方米，總價格為350萬，平均每平方售價為元\/平方米。遠遠大於好價格，
暫不符合買入標準，我們還需要耐心等待。
以上的解析步驟需要大家知道，瞭解了原理之後，我們可以使用更加快捷的方式直接計算出我們的房屋的好價格。