第89章 原始產權(1 / 2)

小說:價投是什麼 作者:老馬說市

第四呢,原始權益人就是什麼意思呢?瑞慈啊,它其實是一個不動產基金,這個基金它是其實遍尋市場上運營成熟的一些基礎設施,然後100%持有它是不是這樣,所以它要找,要找那些優質的專案,那麼這裡面優質專案肯定是由原始權益人的,原始權益人呢,相當於公司的初創的股東是不是啊?創始股東是不是這個意思?我們看到有些上市企業一旦上市以後,對吧?上市股東呢,可能需要一年以後大股東啊,就開始偷偷摸摸減持了,有沒有這種情況?這是常有的事,這就是股市圈錢的由來,

但是瑞茲是這樣要求的,要求原始權益人,原始股東,你持有瑞茲這個本額的比例不得低於20%,你先你要有相當比例的份額,並且你持有的這個自上市之日起不得少於五年,五年內是你沒有減持的機會,那就要求你這是原始的股東或者創始人,你必須得認認真真把這個專案做好,你才有可能從中獲得收益,否則的話,你如果不能把專案運營好,你自己持有的那部分份額也會貶值,這是不是等於說,最起碼在一定意義上把大股東給我們這些散戶小股東吧,那我們的利益綁在一條繩上了,我們先回到最基礎的,最基礎的底層規則上來好不好?它有沒有道理?

就這種設計方式,是不是在一定程度上把大股東和小股東的利益繫結在一起了?最起碼在瑞慈上市之日起前五年之內,它是繫結在一起的啊,不是啊,如果大股東你玩不好,你不能讓小股東賺到錢,你持有的那部分份額也不會升值。說白了,你自己也有損失,對吧,我以前曾經跟給一部分人講過呀,我們說呀,如果你瞭解了萬事萬物的規律和規則,其實啊,你就很你就把絕大部分事情的這個底層邏輯看清楚了,但是相對於規律來講,規則更重要

是不是?那麼這些規則有沒有人好好想過,是我們都學過,有沒有好好思考過呀?股票的下跌有各種各樣的原因,是不是?比如說大股東減持,大股東大股這個大幅的質押都有可能導致是導致股價下跌,

這瑞慈為什麼下跌?你考慮過嗎?瑞慈價格為什麼下跌?它是減持了嗎?它是大股東質押了嗎?還是說?說這個什麼造假了呀,都沒有啊,為什麼下跌?這才是我們要看的,其實根本原因,咱就實話實說吧,行情不好,行情不好的背後是經濟形勢啊,整體最起碼相對於疫情之前是低迷的,對不對?因為低迷,你看看你們家附近的商場底商啊,它的出租率如何呀?跟前幾年比如何呢?對吧?你看看你們家附近那條高速路,跟以前比,跟這個疫情之前比,車流量有沒有變化呀?所以它的整個瑞茲市場的價格的不景氣是它的規則問題嗎?規則沒有問題,那我們有可能我們整個經濟環境,經濟形勢就永遠處在這樣低迷的狀態之下嗎?是不是萬物皆週期啊?你一年四季就天天悶悶不樂嗎?除非你是抑鬱症,抑鬱症啊,其實也不是這樣,是不是啊?當然你也不可能一年四季每天傻哈哈的傻呵呵的笑,那可能也是腦子有問題對吧,

心情呢?也會有這個有起有落對吧?那經濟發展也是這樣,它也是有周期的,所以要搞清楚一點,就是第一呢,不能因噎廢食,就是不能說。因為我上次吃飯噎著了,從此呢,就不吃飯了,那就餓死了,

第二呢,你要把要捋清楚一個問題啊,它的根源在哪裡?有些問題,比如股票市場有一部分股價的下跌的原因,不是因為經濟環境不好,是因為一些規則問題導致的,最起碼在去年之前,因為一些規則問題導致的股價下跌。這個我們就不太方便展開細說了,對不對?但是如果從規則上來講,瑞慈這個工具本身其實設定是沒有問題,或者最起碼它讓我們大股東和小股東的這種利益繫結在一起,也就是意味著什麼呢?這幾年,假如說你持有某個瑞士價格下跌了,那你以為這個瑞茲的創始人他就沒有損失嗎?

他也很不舒服,對吧?

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