第62章 房子計算公式總結(3 / 3)

小說:價投 作者:老馬說市

第三步:代入公式,並求解好價格x

淨租金收益率=年租金淨額÷初始投資現金總額x100%=3.8%

=(-5.7967x)÷45.5xx100%=3.8%

化簡為-5.7967x=0.038x45.5x

-5.7967x=1.729x

=1.729x+5.7967x

=7.5257x

即 7.5257x=

x=÷7.5257

x≈7175元

房屋總價=房子單價x房子面積=7175 x130≈93.28萬元

結論:購買此小區的房子的好價格為7175元\/平方米,但是當前面積130平方米,總價格為350萬,平均每平方售價為元\/平方米。遠遠大於好價格,

暫不符合買入標準,我們還需要耐心等待。

以上的解析步驟需要大家知道,瞭解了原理之後,我們可以使用更加快捷的方式直接計算出我們的房屋的好價格。

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