第7章 財務自由關鍵詞(1 / 2)

小說:價投就是玩 作者:老馬說市

習慣決定命運,行為養成習慣,思想決定行為,詞彙塑造思想。

只要方法正確,任何人都可以重塑,普通的人可以成為傑出的人,平庸的人也可以成為偉大的人。我們可以把人看成一臺超級電腦,要讓這臺電腦變得更強大,你只要升級這臺電腦軟體系統就可以,這套軟體系統就是思想,關鍵詞彙就是這套軟體系統的程式碼。所以想要實現財務自由,首先需要學習財務自由的關鍵詞彙,對財務自由關鍵詞彙的精準理解,就會形成正確的財務自由認知,正確的財務自由認知,就會形成正確的財務自由行為,保持正確的財務自由行為,就會形成正確的財務自由習慣,正確的財務自由習慣,必然會讓你實現財務自由。

財務自由,多少錢才能實現財務自由呢?其實很簡單,家庭非工資收入大於正常的生活開支總支出。

對於普通人來說,非工資收入主要指股息收入,指數基金分紅收入,REIts分紅收入,房租收入,股權分紅等投資收入。比如張三正常的家庭年度生活總支出為20萬,張三每年的股息收入為25萬,張三就實現了財務自由。

一般來說已經實現財務自由的家庭,其投資收入佔總家庭收入的80%以上。實現財務自由的過程,其實就是把“工資收入”變成“投資收入”的過程。

生錢資產能夠持續給你帶來淨現金流入的東西,也就是能不斷給你生錢的東西。生錢資產主要有每年分紅的股票,每年分紅的指數基金,每季度分紅的REIts,每月帶來淨租金收入的房子,每年分紅的公司股權等。你擁有的生錢資產越多,你每年獲得的非工資收入就越多,當生錢資產每年給你帶來的淨現金流收入大於每年正常的生活總支出,你就實現財務自由了,由於生錢資產能持續帶來分紅收入,價格也容易長期上漲,優質的生錢資產極具投資價值。實現財務自由的原理極其簡單,那就是儘可能的去擁有生錢資產就可以了。

耗錢資產,能持續給你帶來淨現金流出的東西,也就是不斷消耗你的錢的東西,耗錢資產主要有,每月淨租金收入為負的房子,私家車等。耗錢資產越多,你的錢被消耗的就越多,就是所謂的養房,養車,是不是聽起來都非常熟悉。靠工資收入來維持耗錢資產的人是不能實現財務自由的,已經實現財務自由的人,透過生錢資產來持續維持耗錢資產,有些耗錢資產價格。在某個階段也會上漲,但是由於耗錢資產只能帶來淨現金流出,價格在長期更容易下跌,所以消耗資產只有投機價值,沒有投資價值。

其他資產,不產生現金流或淨現金流為零的東西,黃金,比特幣,古董等資產就是典型的其他資產,這類資產也會有價格波動,但是因為淨現金流為零,這類資產只能靠。價格上漲有很大的不確定性,所以風險很大。其他資產只有投機價值,沒有投資價值。

資產,你擁有或控制能夠以貨幣計價的東西。在這些東西中,有的東西能持續給你帶來淨現金流入,他們就是生錢資產。有的東西能持續給你帶來淨現金流出,他們就是耗錢資產。有的東西既不帶來淨現金流入,也不帶來淨現金流出或是產生的淨現金流為零,他們就是其他資產。根據淨現金流的不同,資產可以分成為生錢資產,耗錢資產和其他資產三類。能實現財務自由的人會嚴格控制消耗資產和其他資產在總資產的比例,他們會盡可能的把耗錢資產和其他資產轉化為生錢資產。

財商,準確識別生錢資產,耗錢資產其他資產並獲得優質生錢資產的能力。

淨現金流,某個東西在一段時期內。發生的現金流入和流出的差額,

現金流入減現金流出大於0,淨現金為正,則為淨現金流入,現金流入減現金流出小於0,淨現金如為負,則為淨現金流出,

淨現金流的方向就是一切,淨現金流

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