話說史進理順救濟站的事情後，馬上就去談流水塢果園的事情，人家是荒廢到那裡，加上離新村有一段距離，大夥都不願意再花費精力來管理了，所以一點價值都沒有了。史進願意去經營又是投資造新村的老闆做主，大夥都沒有意見，最後就定下來十年改造期一厘租金都不要，十年後根據收益情況象徵性給點租金，最高每年不超過二百兩銀子。當即就有流水塢當地村民領史進史百果等人實地指明界線，史百果一一都標記了。
這個流水塢背靠大山，大山溪流經過全境，整個塢三面環山，西邊是高山，南北面低矮小山環抱，山勢順流緩緩逐步降低，水口朝東；整體地勢平坦，溪邊水土肥沃，但水患頻繁，兩旁小山坡土地相對貧瘠，但灌溉不便，作物容易受旱。總面積不下千畝，原村民零零散散種有蘋果、杏子、桃等水果，因多年沒有管理，雖然活著，但成了野生果園。原村莊建在塢中段偏上的位置，這裡地勢偏高，大概也是考慮避免水患才選擇的。雖然房前屋後都已經雜草叢生，但很多房子都還完好，稍微整理一下就可以住人。村莊再往上是一片低窪地，平時都有積水，碰到乾旱年份窪底都不會乾枯。
史百果看了滿心歡喜，他說這裡比他原有果園好多了，地方也大，改造一番，肯定不錯。史進就把果園的事務都交給他，讓李來旺做他助手。這李來旺頭腦機靈，點子也多，只要他不走邪路，也確實是個人才。他馬上看出端倪，提議清理低窪淤泥，在出水口處築一道攔水壩，這樣在雨季就可以蓄水，暫緩水的衝力，可以有效防止水患。水壩築成，水位提高，兩旁坡地大多數都可以引水灌溉了，可以旱澇保收。幾處容易積水的地方可以開溝排澇，保持水流通暢。他的提議立即得到史進和史百果肯定，不住誇讚。史進當下就把流水塢整個水利工程都交給他管理，這李來旺做夢也不曾想過自己還有個日子可以當頭，心裡是樂開了花，自然幹勁就越發足了。
史進先找一些泥瓦工匠把房子整修出來可以住人，再把在救濟站登記找事做的一百多人都開赴流水塢交給史百果。史百果安排十幾人整理修剪老果樹，給老果樹上肥料，他是想利用這些老果樹明年就可以開花結果，就有收入養活大家。再安排二十幾人，平整土地，準備明年開春栽種各種新果樹。剩餘的人全部交給李來旺去築壩興修水利。
史進看著安排得有條不紊，大夥熱情高漲，便隔三差五增加肉食過來，這夥人大多數都是吃一頓沒一頓的流浪漢，能吃飽肚子還有肉吃自然開心，一個個都很賣力氣。為了保持這種高漲的熱情不生變故，史進也思考必須有一套管理制度約束，馬上著徐品整理制度條款，把這個執法權交給徐品。徐品到這槐樹坡來，本來也是想遠離塵世喧囂，修心養性，安度晚年；但看到史進辦的一件件事情，心中敬佩，自然也不想置之度外，欣然領命，除了制定制度，還經常到流水塢現場去巡視監督。
日月如梭，光陰似箭，轉眼已是臘月初九，十二是史進大婚喜日，所以大夥每人都領到二兩銀子，放假五天，大部分人都興高采烈地進城去理理髮，買幾件新衣服，吃的喝的平時都不錯，辦喜事伙食又更好了，所以都不買零食了。口袋有錢，又不用做事，就有人閒不住，三五一堆就賭起錢來。
說實在，在這裡的人以前大多數都是賭徒，難得有這樣的機會，手都癢了起來，紛紛加入，史百果看大家都賭，怕又鬧出事情來，忙提醒大家要有分寸，不能過火，大家都保證就這幾天玩玩，以後一定不賭。史百果知道這些人賭起來沒底線，便與他們約定時間，不許他們爛賭。這李來旺好歹也是個頭，所以憋住兩天沒有參賭。十二這日，史百果被請到醉仙樓喝喜酒去了，這流水塢就交給了李來旺管，看別人痛快贏錢，他早忍不住了，反正現在也沒有人管他了，所以他就下場也賭了起來。