林浩跟施佳麗在房子裡簡單看了一圈，最後來到沒有封窗的陽臺。
總高33層，29樓算得上是高樓層，視野自然是好的，但架不住前面有一棟同高的2號樓遮擋，西南角也能看到11號樓，所以3號樓的視野終究有些侷限。
雖然林浩對中南世紀花城的房價還沒有什麼概念，但經驗之談，陶兆豐的房子，價格大機率不會太高。
“小林啊，你看，這套房子能賣多少錢？”
“額！”
因為對小區行情不瞭解，面對陶兆豐的詢問，林浩一時間有些啞然，委色的目光，弱弱地轉向施佳麗。
“嗯哼！”
中南世紀花城已經遠遠超過了天虹店的維護盤範圍，施佳麗自然知道林浩對這邊小區的生疏，這也是為什麼，他過來跑盤非要把自己給拉上。
是以，她挑逗性地擠了下眉，一臉得意地接過陶兆豐的話茬：
“陶先生，是這樣的！目前我們得房這邊統計，中南世紀花城小區的均價，是每平米元左右，但這隻能作為參考，並沒有實際意義，一套房具體能賣多少錢，還是取決於它的樓棟分佈、樓層、裝修程度、戶型、方位等條件綜合考慮的。”
“那你覺得這房子現在能值當多少？這套房，當初是小區開盤時，買來投資用的，從來都沒有住過人。當時開發商交付是什麼樣子，現在就是什麼樣子。”
陶兆豐淡然地將目光轉向施佳麗。
不過，在聽到對方說出“元”這個字眼時，他的心裡還是小小觸動了一下，畢竟，這套房當初在購買的時候，每平方米單價還不到塊錢。
也不難怪。
十幾年前，這片區域還是比較荒的，後來政府做出規劃，多家開發商嗅到味道後，接連拿地，像是中南一建，一下子就買下來三塊地皮，分別是現在的中南世紀花城、中南世紀山莊、中南府。
如今，十來年過去，不僅新城區中心坐落於此，地鐵也在去年年底正式運營通車。
另外靜海第一人民醫院搬遷、婦幼保健醫院、靜海大學新城校區等等專案落實，這邊的房價，一躍上了好幾個檔次，尤其是被定義為高階社群的中南世紀山莊，當年入手不過出頭，幾百平米的別墅，如今都到了八位數。
“我個人來看呢，這套房子的戶型，雖然是比較受歡迎的飛機戶型，但並不方正，加上還是在東邊戶，與素來交通繁忙的通富北路高架相隔不過十米，避免不了噪音汙染。除此之外，整套房子裝修偏復古，陽臺沒有做封窗，如果有客戶接手，大機率也會重新裝修的，綜合考慮下來呢，單價定在元到元，總價在430萬到470萬之間，差不多是在合理範圍內的！”
“啊？500萬都不到的嗎？”
儘管說，施佳麗最後評估的價格，已經比陶兆豐當初購買的總價，足足多了近300萬，這已經是很客觀的利潤了，但是，誰也不會嫌錢多。
“我這裡可還是學區房啊，然後緊鄰地鐵口，去中南，去體育館什麼的，都很方便！”
捫心自問，這套房子確實也有它的優點。
只是，所謂的“閃光點”有些小。
要知道，靜海中學跟靜海師範附屬一中兩家學校，相比於城東版塊的三中、港閘北區的啟秀中學，教育資源、教學水平都不怎麼樣，所以中南世紀花城的房價，學區的影響相對較小，能夠展現出它價值的，還是附近的交通跟配套。
“現在樓市行情，想必您也知道，靜海城現在的存量房，每天都是數以萬計，處於觀望的客戶也比比皆是，在買方為大的市場經濟下，想要自家產品能夠被出手，唯一的辦法就是打價格戰！我這麼定價，也是為您這邊考慮的，如果放在打幾年前，這套房子就算600萬，入手