一九九八年三月時，森氏公司開戶行建設銀行與森氏房地產公司達成合作，開始了森氏房地產房貸按揭時代。
丹洲市九十年代後期的房價為750元/平米上下，買100平米的住房不到八萬，貸款按揭買房不存在房奴概念。戴志成至今都記憶猶新，最先貸款按揭買房的人，大多數都是五年和十年的還貸期，十五年的很少，二十年的幾乎沒有。
買房可以房貸，加上森氏房產和森氏物業管理的良好口碑，森氏房產九八年三月中旬和四月初，兩個開盤售樓處是人滿為患。不到六月，兩處八百多套住房就銷售過半，江大勇大膽預言，八月內絕對會清空。兩處門店銷售，嚴格參照地理位置和其它地方門店銷售價，確定為4800元/平米和5500元/平米，炒賣森氏房產門面隨之成了歷史。
丹洲市首個高層小區（全部18層樓）一一西江花園已完工三分之一。森氏建築計劃再購置兩臺塔吊，以加快施工進度。為確保首個高層建築小區成功，一百多畝區域僅寬鬆修建28棟樓房。地下停車場可停放100輛小車，兩個花園、綠化帶、健身跑道，籃球場、28處草坪式停車場、薔薇走廊和四個停放腳踏車、電動車和摩托車停車棚。當高層小區效果圖展現在外面圍牆上幾天後，房產公司銷售部的電話就響個不停了，很多人要求先交訂金。
戴志成一直困擾西江花園臨街三棟房子門店的安排。雖然為此事做了幾次討論，但戴志成總覺得還存在欠缺。什麼超市、商貿城、味滿香、小吃總彙，商務茶樓和門店銷售或出租等等，沒有一個滿意的整體性思路。
這時，秘書敲門打斷了他的思考，告知超市經理胡敏求見。戴志成對胡敏非常看好和充分信任，鑑於情感方面的慘痛教訓，他很少與漂亮有才的她見面交談。這不是戴志成的錯，而是他過於害怕所致，如果麗麗沒和大勇確定戀愛關係，戴志成是絕不會經常與她見面，更不會讓她隨意來家。
“戴總好。”進來的胡敏禮貌大方地看向戴志成，隨後拿出一份報告遞給他。吸取教訓的戴志成不再有欣賞優秀女子的習慣，只是淡淡微笑示意她坐下。
坐下的胡敏大方自信，說：“我還是先簡單陳述一下吧。家和超市成立一年多來，效益是快速遞增，單是九八年各種廣告費和商品進場費都過了百萬。加上平常節假日促銷費、堆碼費、專櫃費等等，僅非營業收入都是非常令人十分滿意。
現在超市每天平均營業額為十八萬左右，節假日高峰時期有兩次突破百萬關。雖然我們全體員工都很努力，但真正發揮重要作用的，我認為還是森氏品牌的影響力。我說這些是想告訴您，我們既然切入到超市行業，那就一定要抓住機會和時間把它做大做強，免得它獨自一處、孤掌難鳴。
我今天來的主要目的就是家和第二家超市的規劃，它誕生的最佳地點就是西江花園臨街中間這棟樓下，超市模式就按現有的照辦。這樣一來，兩大超市就形成了城市中心和城西區域前呼後應的市場效應。若是今後有機會再建一家，那就是三點決定一個平面了，這個平面就是理想的超市商業市場。也就是說到那時，丹洲市的生活超市由我們來主宰。
目前開發的西江花園，完工後就是一個過兩千戶的大型小區。新的家和超市東、西、北三個方向一公里處，有十六個大小不一的居民點，南邊雖是柳江，但附近就有一處渡口，渡口每晚是九點半停渡，非常方便江南的人來超市購物和閒逛。重點是丹洲市的消費巨頭，丹洲捲菸廠一區和二區宿舍都在此範圍中。
交通也很便利，門口就有六條線路的公交站，也是丹洲市老城區兩條主幹道三岔路口處。雖然以前的國營車站商場倒閉了，但現在的私營電器商場卻是異常火爆。況且，這一帶本就是老丹洲市一直以來的繁華地帶。”