第92章 基礎設施專案運營情況?(2 / 2)

,我這個道理能不能理解?那麼經營類應該從哪一個角度切入呢?首先我們就拋開原來講的內容了啊,經營類,他要營業收入穩定對吧?然後呢,你要給他配一個叫什麼

設定一個叫現金比率對吧啊,然後變現的那個比例,現金流的那個設定折現率啊,折現率設定一個折現率,然後用折現率去算,你會發現那種算算來算去算的頭大,並且算完以後也沒有好價格,是不是所以我們換個角度經營類特許這兩個字本身意味著收入就穩定,本身就意味著穩定。

我剛才講了,如果它不穩定,絕大部分的,可能是跟大環境有關係,,所以第一個特許類的瑞慈,首先看剩餘年限,剩餘年限就是人家允許你經營的剩餘年限,還有多少年?剩餘年限,特許經營剩餘年限不是這個基金的剩餘年限,

然後啊,注意這個名詞,我大言不慚的講,我給它取了個名字,叫剩餘年限匹配比例,你也可以叫剩餘年限,匹配率就是我一開始問大家的問題,比如說它的剩餘年限還剩十年,

在不考慮所有其他因素的情況下,你認為每一年至少得拿回來百分之幾的收益,才不至於讓你的本金有損失,先不要考慮什麼現金價值啊,沉沒成本吶呀,有些東西不說我都想不到,是不是至少至少得10%吧,硬性不虧損,至少得10%是不是啊?對不對?

所以你可以把這個10%稱之為叫剩餘年限匹配率或者剩餘年限匹配比例?什麼意思呢?就意味著啊,只要他保證每年10%以上的收益給到我,這句話非常關鍵,只要你保證每年給我10%以上的股息,你的價格隨便漲跌,到時候我最起碼本金不會虧損,對不對?

在哪裡查?我一會兒講對不對?同比如說啊,原來價格在100元的時候,每一年給你十元的這個股息是不是10%啊?後來你聽,這個很關鍵啊,你在100元買進了,然後你並沒有採取任何動作,是不是?其實對於你來講,你持有的這個瑞子的成本,其實永遠就固定在了100元,

哪怕它未來價格跌到十塊錢,對於你來講,你的持倉成本還在100元,對吧?所以你未來其實只需要盯著一個它的股息,會不會發生變化?只要它的股息能穩穩當當在十塊錢以上,你就不用擔心本金受損失,

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