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“你真不看好房地產行業的發展？”送走孫鴻冰，李瀅問！
“沒有啊，我只是在說融創會遇到暫時的困難。”周石
“那你還這樣說，讓人感覺房地產好像沒有希望了！”李瀅
“房地產本來就是一個讓人絕望的行業！”周石
“它怎麼讓你絕望了？你都在全球買了這麼多房產！”李瀅
額！這是一個問題，他總不能說前世買不起房
“你知道華夏的城鎮化率和世界的差距嗎？”李瀅似乎想要說服周石，在她看來，周石是矛盾的，既投資房地產行業，又看衰這個行業的發展。
周石對房地產行業帶有濃重的悲觀情緒，其實不是對那些房地產企業，而是看的更遠。我們一開始學習的是香江的房地產模式，而不是新加坡的模式。香江的發展可以給我們更多的啟示，這典型的是地產商銀行，銀行綁架政府，官府控制土地供應量，人為推高房地產價格上漲。要知道，香江的城市綠化率是全國最高的。房地產行業就像黃河中下游，水平面明顯高於城市，也可以說形成了一個超大規模的堰塞湖，不是沒有辦法解決，而是值不值的問題，是選擇的問題。蔣光頭有一句話說的好，“反覆反覆，不反亡國，反覆亡檔！”雖然嚴重程度不一樣，大概類似吧。畢竟房地產是一個資金和官府資源密集型的行業，但資金可以透過關係解決。
另外城市化率是一個偽命題，這應該是自然選擇的結果，而不是強行推動。很多城市的空城鬼城就是這種盲目追求城市化率的結果。這就像一個十五六歲的小女孩，你硬要讓她生孩子也可以，不過後果可想而知。
周石沒有興趣和李瀅討論房地產的問題，因為他實在找不出什麼好辦法。後世的房產稅還不知道採用什麼模式，不過有一點可以明確，很多措施的原則不是為了降低房價，而是為了官府尋找一個新的財源。極端點的情況就是以後的華夏居民再也不可能有自己的房子了。這也是房產稅一直沒有推行的原因之一，但周石對此並沒有多樂觀。唯一值得慶幸的是，科技的發展給了社會更多的緩衝空間，比如ai技術的成熟和應用可以提高全社會大多數行業的效率，或許時間的推移可以讓一切問題不復存在。所以周石想的解決辦法就是：發展才是硬道理！
在這一點上，國家和企業差不多，一個高速發展的企業是不純在問題的，只有失去這種發展速度，問題才會一一浮現。但是厲害的企業家可以在高速發展的同時解決問題。ppg服飾和凡客誠品的崛起和衰落或許是一個證明，開心網等很多曇花一現的公司都可以證明。
周石旗下時光和朋友網能夠有現在的發展，就是他發現問題後，能夠及時的把自己不擅長的東西讓給擅長的人負責。在此期間，不管是時光還是朋友網都保持著高速的發展。果殼和堅果手機同樣如此，即使沒有最好的領導，都可以保持高速發展，除了周石戰略性的專利措施，最大的優勢就是趕上了行業的爆發。再加上果殼全部和堅果大多數手機都是透過富士康等代工企業生產，為他們解決了大部分的問題。而且周石一直不斷髮掘企業內部的優秀人才，還透過各種渠道為旗下的企業尋找優秀的領導者，而且在這方面有口皆碑。這才保持了旗下企業的良好發展！
再說蘋果2018年年底的大跌，不是因為蘋果真的一下子就衰落了，而是它的發展到了瓶頸期，利潤率也達到了頂峰，而且看不到新的突破。也就是蘋果做到了它的極限，大家失去了對它的幻想。所以才有了大跌，等大家迴歸理智，解決了目前的一些小麻煩之後，或者尋找到下一個利潤增長點，蘋果的股價也會重回正軌，趨於穩定。
融資的事情周石沒有太在意，其實已經安排的差不多了，而且還有了好幾個方案。只是為