財務自由，美國REIts的投資方法和財務自由，香港REIts的投資方法是一樣的，也分為五大步驟。
第1步選出好的REIts，
第2步等待好的價格，
第3步買進，
第4步長期持有
第5步賣出
如何檢視美國REIts我們在百度中搜尋雪球，然後點進入雪球網頁，再一次點選行情，然後再點篩選器，就可以看到，股權房地產投資信託REIts，
最後點美股，行業選擇，股權房地產投資信託，然後點選開始選股即可，可以看到美國有200多隻REIts，這200多支REIts中有哪些REIts是相對較好的，我們就需要來海選一下，
點選總市值，讓市值從高到低排序，我們先選出市值大於50億美元的REIts，市值大於50億美元的REIts，一般物業質量都是比較好的，融資成本也比較低，這個是非常容易理解的，同樣去銀行借錢有50個億借10個億的利率要比有10個億借10個億的低很多，市值小於50億美元的REIts我們就淘汰掉，
透過海選，我們可以看到有58支REIts入選，那麼這58支REIts都是好的REIts嗎？
我們還要再一次精選一下，跟港股REIts的精選標準不一樣，
香港REIts的精選標準有三點，
1每年分紅並且長期穩定增長，
2地段要好，整體出租率要大於90%
3資產負債率要小於40%，
美國的REIts精選標準和香港的REIts基本一樣，不過由於我們海選出美國REIts的市值大於50億美元的，物業質量都是比較好的，我們需要重點看一下美國REIts的分紅和風險就可以了，
那麼美股REIts的海選條件就明確了，
1、每年分紅並且長期穩定增長。
2、資產負債率小於40%。
那麼我們就用這兩個標準去看一下2020美國鐵塔和安博這兩隻REIts是不是好的REIts，
美國鐵塔；在雪球裡面，開啟美國鐵塔的行情資訊，首先找到分紅派息頁面，美國鐵塔的歷史分紅記錄，從2012年到2019年之間，美國鐵塔每年都有分紅，並且長期穩定增長，這個條件符合標準，再點選主要指標，檢視美國鐵塔的資產負債率，美國鐵塔從2017年到2019年連續三年的資產負債率都大於40%，債務風險比較大，所以美國鐵塔負債率不符合標準。
用同樣的方法再來看一下安博，
安博的歷史分紅記錄直到2017年9月，按照標準需要把它淘汰掉，
但是作為一個市值超過500億美元的REIts安博，為什麼會停止分紅呢？是安博自身的問題還是雪球資料顯示的問題呢？我們可以透過富途牛牛行情軟體驗證一下，開啟富途牛牛安博行情走勢，找到分紅記錄，我們發現安博一直都是在分紅的，2019年12月份，每份分紅0.5美元，2019年累計分紅4次，總計分紅2.12美元，2018年每份分紅0.48美元，累計分紅4次，總計分紅1.92美元，
2017年每份分紅0.44美元，累計分紅4次，總計分紅1.76美元，可以看到安博每年的分紅不但穩定持續，而且一直都還在增長是非常優秀的，如果因為雪球的資料問題被淘汰掉，那就太可惜了，這裡也提醒大家，任何一家行情軟體都是有可能會出錯的，雖然機率比較小以後我們如果發現某個行情軟體裡的資料可能有問題的話，最好透過其他行情軟體驗證一下，經常使用雪球和富途牛牛這兩個行情軟體就滿足啦，