至於說有些很聰明對吧，發現如果價格跌到十塊錢，他每一年的分紅這個股息還是十塊錢的話，那我在這個時候如果買進的話，我的股息率可以達到100%呀，這是你的，這是另外一個機會而已，
所以能不能把我們的目光從資產價格，然後呢，轉移到它的股息上面去，因為它其實就是一個每一年把可供分配金額90%分給投資者的，這麼一個不動產基金，
它最大的特點是把90%的可供分配收益，可供分配金額分配給投資者，你非要盯前端，那就很容易捨本逐末，所以我基本上敢打賭，
90%以上應該沒有曾經持持有一家瑞茲，尤其是特許類瑞茲，超過一年的，因為你但凡持有超過一年，如果運氣再不錯一點的話，你會發現給你的股息居然這麼高，這兩個概念表示理解吧？
如果都理解的話，如果這個股這個瑞子，它的t tm股息股息率啊超過了，剛才這個剩餘年限匹配比例，如果該瑞子的當前的ttm股息能夠超過剩餘年限，剩餘年限匹配比例的1.5到2倍的話，你覺得有沒有投資價值？
你覺得有沒有投資價值？也就是說呢，假設他還剩十年，每一年至少是10%的ttm股息率才有意義，但是呢，現在我要求它的股息率必須得在15%到20%，我才認為有投資價值，越高越好。這裡面把你要你求的什麼沉沒成本也好，還有這個什麼通脹率也好，都囊括進去了，
每一年至少拿10%，你本金才不會虧，那你肯定不會在10%買進呀，我圖什麼呀？我就圖一個到頭，十年到頭以後你資產清零，我收回本金啊，
我知道是為國家做貢獻，對吧，但為憑什麼是我做貢獻，就好比一個人借你100塊錢，一年還你十塊錢，十年把錢還完，不願意借錢給他吧？
為什麼說要ttm股息率超過剩餘年限匹配比例15%到20%，甚至是越高越好呢？就是說你這100塊錢，它每年還你15到20塊錢，連續還你十年，十年時間，你能拿到的錢是150到200塊錢，那麼，150元到之間這之間是不是包括了你十年之間的什麼沉沒成本，通脹成本等等，如果是更高呢？
你是不是這樣想的呀？那多少讓我拿多賺一點點呀？所以我說至少是1.5倍才考慮兩倍更好啊，太高的話是基本上沒有，
如果這幾個問題能理解的話，瑞子的思路呃，特許的瑞子的思路更簡單，是不是更簡，所以只要求一個營業收入長期穩定，即便是不穩定，它的波動幅度也相對較小，因為它是大環境導致的啊，
這個呢，我們必須得承認，就是雖然現在都現在呢，我們整個Gdp的走勢吧，還是增速還可以，但是相對來講是不是具體到個別專案上，他確實有一些波動，
那整體的穩定，其實還是不錯的，穩定性相對呃呃他的產權類還是不錯的那麼我們那整體的穩定，其實還是不錯的，穩定性相對呃呃，他的產權類還是不錯的，
我在考察這個瑞子的時候，只考察一個營業收入是否長期穩定，因為它的大前提是特許啊，就意味著如果它都不穩定的話，那麼這一行這個地區的幹這一行的人，大家日子你早就過得過不下去了，
如果你把剛才這幾個條件聽明白的話賣出標準，你自己能不能定？
你自己就能定啊，ttm股息，如果它都達不到這個剩餘年限匹配比例了，你還拿它幹嘛？你就不掙錢了吧？你甚至可以把這個標準定的再高一點，對不對？
我甚至認為達到1.2倍我都不值得擁有了，是不是你自己可以都可以定了啊？我這個標準叫標準嗎？它是不是隻能算個參考，而且是一個思路上的參考對吧？
第二個問題是營業收入發生較大的波動，這裡特指特許類，什麼意思呢？營業收入的小