買進
買進其實是非常簡單的事情，有過港美股證券賬戶就可以了，
一般來說在買進REIts時分批買進1~3支不同型別的REIts就可以了，
所謂“分批買進”，具體來說就是將用於投資的資金平均分為三份。一旦目標的分紅率超過 10%，便可著手買入；此後每當目標 REIts 的價格下跌 5%-10%，就追加購買一份，直至所有資金耗盡。
完成對 REIts 目標的全額購入後，接下來需要做的便是堅定地長期持有。在此有一點需要特別提醒：在購進 REIts 時，無需過分糾結於是否能抄到最底部的價格。因為最低價格往往稍縱即逝，憑藉個人能力幾乎不可能精準捕捉到，而那些成功抄底的人更多是依靠運氣。因此，我們不必執拗於非要買到最低點，只需致力於購得一個合理的價格區間即可。實際上，唯有待價格上揚之後，我們方能知曉何為真正的最低點。然而，好的價格卻有所不同，它是能夠事先推算得出的。只要我們在合適的價位買入優質的 REIts，並耐心持有，必定能夠獲得可觀的回報。
長期持有
REIts 具有許多優勢，如交易成本低、流動性強等。然而，我們在投資時仍需保持長遠眼光，將其視為一項長期資產來持有。就如同擁有一套房產，通常情況下，我們應計劃持有 REIts 的時間至少在 10 年以上。
而對於那些表現尤為出色的 REIts，我們甚至可以考慮延長持有期至 30 年或更久。畢竟，投資 REIts 本質上就是對房地產領域的投入。當你以合理的價格購入一隻 REIts，並在短短一兩個月內獲得了 20%的收益時，也許會心生賣出的念頭。但此時，請務必深思熟慮：如果這是一處實際的房產投資，你是否會在買入僅一兩個月且獲利 20%之後就選擇出售呢？
這種思考方式有助於我們更好地理解 REIts 投資的本質和長期性。它提醒著我們不要被短期利益所迷惑，而是要從更宏觀的角度看待投資回報，堅持長期戰略，從而實現更為穩健和可持續的財富增長。同時，也讓我們更加理性地對待市場波動和風險，避免盲目跟風或頻繁買賣，以免錯失潛在的更大利潤空間。
我們購買優質的 REIts 時，如果像許多人炒股那般去炒作 REIts，那麼極有可能會遭受虧損。大家不妨仔細思考一下，在持有期間，我們每年能夠收穫兩筆可觀的現金分紅，這種感覺猶如收取租金一般，每隔半年便可進賬一筆，這難道不算是一種令人欣喜之事嗎？
然而，如何才能讓這份喜悅得以延續呢？答案便是長期堅定地持有那些卓越的 REIts。
不過需要強調的是，長期持有 REIts 並非意味著我們永遠不會出售它們。在適當的時候，當市場形勢或其他因素髮生變化時，我們也要果斷地賣出 REIts，以實現利潤最大化或者避免潛在風險。關鍵在於，我們需要根據具體情況做出明智的決策，既要保持耐心和永續性，又要靈活應對市場動態。只有這樣，我們才能真正享受到投資 REIts 所帶來的穩定回報，並讓這份幸福感長久延續下去。
最後一步賣出
當我們持有REIts的過程中，發現以下兩種情況之一的時候，我們就需要賣掉REIts，
第 1 種情況，當 REIts 的動態分紅率小於 5%的時候，這通常意味著房地產市場正處於價格高峰期。從長遠角度看，一旦 REIts 的動態分紅率降至 5%以下，未來其動態分紅率有可能朝著 10%的水平回撥。如此一來，絕大多數 REIts 的價格將面臨大幅下跌。
因此，只要發現 REIts