不多時，他們來到里長魏邏家。
徐聞直言買些官田，位置最好靠近溪水，方便灌溉。
里長笑呵呵地道：“徐相公是秀才，可以免除部分賦稅，早該置下田產了。”
“眼下永寧鄉有一千畝的官田，徐相公是否全部買下？”
不用問，退婚的事情已經傳開了。
否則里長就會詢問徐聞哪來的銀子？更不會推薦一千畝的官田。
所謂官田，包括荒地、前朝遺留的土地，以及籍沒的土地等。
官田由官府直接經營，部分官田也可以租給農民耕種，但農民只擁有使用權，而不擁有所有權。
“我準備先買五百畝，還請世叔挑個好點的地。”
說著，徐聞將一兩銀子塞了過去。
里長魏邏家眼睛一亮，不動聲色收下銀子，拍著胸脯保證：“徐相公放心，五百畝包的都是良田！”
東昌府的土地不貴，五百畝良田才花了六百兩銀子。
主要是元末戰亂歷經二十餘年，江山已是遍地瘡痍，山東、河南、河北一帶成了無人之地，大量土地荒廢。
洪武皇帝朱元璋為了恢復農業生產、發展經濟，平衡人口，鞏固統治，採取了大移民政策。
這些年，朝廷頻繁將山西貧民往山東徙居。
光是洪武二十二年，山西貧民徙居大名、廣平、東昌三府，朝廷就撥了二百六十萬畝官田，讓他們開墾耕種。
朝廷鼓勵購買未開荒的官田，故而價格便宜，官府也樂意操持土地買賣。
購買官田，徐聞不需要往縣衙跑，一切由里長操持。
里長魏邏為人不錯，是個拿錢辦事的主。
僅僅過了一天，他便往來縣衙一趟，領來了契紙。
縣衙派了一個小吏來操辦此事，帶著徐聞、里長幾人前去驗地。
這五百畝荒地靠近一條小溪，屬於中等田。
經過一番折騰，最終徐聞買下五百畝土地，得到一張買地赤契以及一張推稅票。
推稅票上規定每畝徵銀數量，由司吏記錄在黃冊，帶回縣衙。
他雖然是秀才，但只免除部分賦稅。
多餘的田地，仍要交稅。
好在朝廷鼓勵百姓墾荒，並免除一年的賦稅。
買地只是開始，後面的一系列事情才是重點。
五百畝荒地，需要人手開墾。
還需購買種子農具，僱傭佃戶。
饒是嶽衝能吃苦耐勞，覺得種地是福報，一個人也種不了數百畝的地。
拿到買地赤契後，徐聞帶著盈盈和衝哥在集市上購買農耕所需，以及去“人才市場”挑選佃戶。
佃戶，是租種地主土地的農民，稱為某地主的佃戶。
大明的“人才市場”十分火爆，到處都是席地而坐的農民，等待被地主招聘。
“朝廷不是鼓勵墾荒嗎？為何還有這麼多人想當佃戶？”
徐聞的印象中，朱元璋為了鼓勵墾荒和恢復農業生產，下達一條政令：
貧苦農民開墾的荒地，歸農民所有，成為他們的私有土地，即民田。
自己一家幾口種地不香嗎？為何還有這麼多農民想當佃戶，受地主剝削？
在人才市場逛了一圈後，徐聞終於明白了。
大明的佃戶站起來了！
在唐宋元時期，佃戶賤如狗，如同地主的奴僕。
地主打死佃戶，也只是被判處杖刑，賠點銀子即可。
由於朱元璋赤貧出身，祖上、父輩都是農民、佃戶，對於地主和佃戶的這種奴役制度，深惡痛絕。
因此在建立大明後，他制定了一系列律法，提高佃戶的