範宇如此積極，歐陽辯倒是有些詫異。
玉仙樓的李通也站了出來，笑呵呵地道：“歐陽公子，我覺得範老闆說得有道理，汴京事自然是汴京人理，就無謂讓外人看了笑話了。
我李通，也想參與到專案裡面來，擇日不如撞日，不如今日就將這事情理清個頭緒來，您看可好？”
歐陽辯微微皺起了眉頭，他倒是沒有想過要這麼快就決定下來，今日的目的算是已經達成，之後的事情需要慢慢地商量，畢竟還是倉促了些。
只是沒有想到的是，其他的人也都紛紛支援。
八仙樓的老闆印老闆笑道：“範老闆和李老闆都同意了，我八仙樓也沒有異議，歐陽公子您儘管開口，這章程該怎麼定就怎麼定！”
“是呀，歐陽公子，今夜正是良辰吉日，若是能夠玉成大事，想必也是個好兆頭呢。”
一個颯爽的女聲響起，歐陽辯望過去，是個風姿綽約的婦女，是汴京城裡染紅王家胭脂鋪的老闆王胭脂。
王胭脂是個俏寡婦，自己獨自掌管這偌大的染紅王家胭脂鋪，算是這汴京城裡的頭一號化妝品商。
其他的人也紛紛附議。
歐陽辯想了想道：“章程有些複雜，我得先回去形成條文，到時候我會一一送給大家閱覽，有什麼意見我們到時候開個會議表決一下，今日我先給大家打個底。”
歐陽辯臉上的輕鬆盡去，變得凝重起來，大堂立時安靜了下來，呼吸清晰可聞，青樓的解語花們也儘量屏住呼吸，這可是涉及上百萬貫的專案，她們生怕出聲打擾。
若是擾了專案，把她們賣了也賠不起的。
歐陽辯掃視一眼，沉聲道：“西湖城專案分為三期，首期融資一百萬貫，一貫為一股，首期一百萬股，這一百萬股佔公司股份的四成，也就是說，現如今即將成立的西湖城股份公司的估值是250萬貫。
而這個估值，在西湖城首期完成投入運營之後，我預計會估值會上升到1000萬貫，所以大家也不必覺得不公平，到時候大家可以繼續投資，增持股份。”
範宇算了一下，臉色有些難看，回頭看看其他人，一個個都臉色凝重。
道理很簡單，他們還以為一百萬貫是整個即將成立的股份制公司的全部股份，沒想到只佔了四成，也就是說，其餘的六成是掌控在歐陽辯的手裡。
歐陽辯只是出了一塊地，出了一個想法，就佔了股份制公司的六成股份！
範宇道：“歐陽公子，生意這麼做會不會過分了點呢？”
歐陽辯笑道：“還真不算，土地的資源、商業的推廣理念，這些全部都出自我手，諸位只是出資搭車，這個分配實際上很公平。”
一個老者舉手說道：“歐陽公子，可是您這塊地只用了4500貫拿下來的，現在就要憑藉4500貫的土地，佔據六成的股份，多達六十萬貫的價值，是不是過分了些？”
人群騷動了起來。
4500貫，一轉眼就價值六十萬貫，這生意何止是暴利！
歐陽辯看了一眼老者，記得之前喝酒的時候攀談過，好像是姓王，難道是王啟忠兄弟倆的族人，不然不可能這麼快就知道了買土地的價格的。
歐陽辯笑道：“汴京城裡人多地少，現在外城的土地都已經消耗殆盡，連城外也都沒有立針之地了。
想要拿地，就得繼續往外跑，但離得遠了，根本就沒有人願意去。
而沼澤地這裡，是現在唯一一塊又離汴京城近，又可以大規模開發的土地，那麼價值大漲是不是很正常，奇貨可居嘛！”
範宇和李通交換了一個眼神，看到彼此眼裡的無奈。
歐陽辯這個小孩真的是厲害啊。
他們在心