當然要搞這種開發也不是嘴皮子上說說這麼容易，實施過程中肯定會出現很多具體的困難。首先要解決的問題就是土地歸屬權，私人蓋房肯定先得買地，蓋在自家地皮上的房子才會具有合法性。而這個時代的人可沒有買地蓋房再賣給別人住的這種概念，所以陶東來所提出的這套房地產開發方案對於王勤來說顯得太過複雜了一些，光是其中的各種操作細節，就花了很長時間來逐一進行解釋。
這個產業要想在現在的大明境內推廣，勢必會面臨各種難題，有操作能力的商家對搞地產開發未必有信心，民眾也未必會對這種新興事物買賬。但在穿越集團執政的三亞地區，可操作性就強多了。
首先當地的土地歸屬權幾乎都已經被穿越集團拿到了手上，已經被收買到位的崖州官方也不會在相關問題上主動刁難，這樣在開發過程中就不太可能出現地皮歸屬方面的糾紛。
其次當地現在也的確出現了住房方面的剛性需求，具備了開發房地產專案的客觀條件。現在三亞地區的常駐人口已經過萬，其中超過九成民眾的居所仍然是以傳統的木製船型屋為主，而且房屋產權都在執委會手上，民眾對於早日擁有屬於自己的房產有很強的**。而隨著三亞本地產業的繁榮，人口輸入速度還會逐步加速，房產需求還會進一步擴大，到時候根本不是房子賣不賣掉的問題，而是能不能買得到了。
最後也是最為重要的一點，是執委會里擁有陶東來這樣的資深專業人士，在操作房地產開發專案上可謂輕車熟路。相比那些缺乏實際經驗，需要摸索著前行的建設專案，房地產無疑是“瓊聯發”準備向未來股東們重點推介的物件。
王勤聽完陶東來的解說之後也是興奮不已，手指慢慢在那本文書上摩挲著，如同抱著一塊金磚似的。陶東來也不急著催促他作出決定，便靜靜地等著他考慮清楚。
半晌之後，王勤才又開口問道：“請問陶總，要如何才能獲得‘瓊聯發’的參與資格？”
陶東來豎起三根手指道：“只要滿足三個條件就行了。第一，首先必須得是我們的貿易合作伙伴，並且在‘海漢發展銀行’開有戶頭。”
王勤點點頭，這個條件的確是情理之中的事情，按他們所說那樣每個專案都要募股、分紅，那麼操作起來金錢來往數量肯定非常大，海漢人自然是要透過自己的渠道和機構來管理這些資金才能放心。
“第二，要在‘海漢發展銀行’存入白銀一萬兩作為信譽保證金。當然這筆錢並不是說不能取出來，只是如果取走保證金，那就是自動錶明放棄在‘瓊聯發’的一切待遇。畢竟我們準備的這些專案都是投入巨大，這樣做也是為了防止有人從中使壞，我想王老闆一定也能夠理解我們的苦心。”
王勤微微皺眉，心道這可不僅僅只是保證金，而是在設准入門檻了。能拿出萬兩白銀放在“海漢發展銀行”當保證金的主，那自然身家不小，而想要跟著大戶喝湯的人，這筆保證金就會將他們擋在門外了。而從這個小小的細節，王勤也能感受到海漢人的規劃有多大了人家為了省事，根本就不打算帶小朋友玩了，能進到這個圈子，獲得“瓊聯發”股東資格的人，肯定都是有頭有臉的富商豪紳了。
“至於最後一點……”陶東來頓了一頓才接著說道：“參股的商家必須服從我們的股份認購方式。”
“這是何意？”正在琢磨海漢人意圖的王勤立刻從沉思中回過神來問道。
“瓊聯發的所有開發專案，我們海漢一方都必須要佔五成一的股份，剩下的四成九才會對其他股東發售。”陶東來解釋道：“未來各種跟經營相關的決議，都將由‘瓊聯發’股東會來作決定，放到具體的專案上來說，那就是誰股份多誰說了算！這一點我必須先和王老闆說清楚，免得日後為這個起了誤會。”