產專案，賺的是辛苦錢。”曲黎
盈和地產去年開始輕資產模式，有蘋安和國資股東加入後，大大方便了地方官府和他們之間的合作，盤活了許多存量房資源，一年新增了約3萬套長租房，總數接近15萬套。
長租房滿足了很多人的需求，曲黎投資長租房的資訊公開後，眾多資本湧入，還有公司赴美上市，一些企業為了搶佔更多房源，做出種種醜事，“租金貸”、“甲醛超標”等負面訊息也被不斷爆出。
盈和地產經過多年的探索，品質是有保證的，所以大部分新房資源上網後，很快就被出租出去，也有低端不好的，但總的出租率在95%以上，顯著高於行業平均水平。
品牌信譽在這裡，願意與盈和地產合作的資本很多，他們將房屋資源委託給盈和管理，在背後推動保障性租賃住房REIts業務發展。事實上幾年後確實有4只國資背景的REIts基金上市。
如果是長租房，各地一二線城市都是歡迎的，但文旅地產專案不同，國內最成功的是魔都迪士尼樂園，已經漲了好幾次價了，還是有許多人去排隊。後來的環球影城也挺成功的，不知道該說什麼，好萊塢文化的滲透力還是很強的。
國內的文旅專案有成功的，如長隆，宋城、華僑城等，其他地產商主導的專案，基本上都是為了買房。所以現在有了越來越多的限制。
曲黎一開始就不想賣方，所以要和地方國資合作，讓他們去賣方，可惜三條紅線一出，全行業都停下了發展腳步。那怎麼辦呢？當然是引入新資本：時光文化。
時光旗下的Ip不少，初音未來、小黃人，收購的小豬佩奇，都成為了全球知名的文化Ip，至於只在國內名氣大的就更多了，比如《鬼吹燈》的影視和衍生品版權就被時光文化拿下了，包括遊樂園版權等。
之前與蓉城方面的合作，不涉及時光文化，現在國資地產公司要推出了，當然可以加入，增加合作方信心的同時，爭取更多的利益，大概分成比例是五三二或者四三三。
整個投資規模可能會翻倍，時光、盈和首次嘗試“主題公園加Ip加酒店”的文化旅遊加地產模式。
“這個計劃，蓉城應該滿意吧？”曲黎想，地球之眼本來就因為耗電量很大，燈光擾民，選擇了偏遠地區。