白有賢代表各部門，笑盈盈對莊算說道：“恭喜莊總，透過大家齊心努力，咱們的專案預售證趕在今天上午已經批下來了。”
莊算頭一蒙，疑惑道：“你說什麼？上週不是才剛參加完專家評審會麼？不是說專家提了一些意見要改麼？專家評審會後才是拿工規證，這才一週工規證都下不來，哪來的預售證？”
周帆笑道：“莊總，專家評審會您沒去，可能不太知道情況。那些專家雖然提了意見，不過都是走過場，提前我們都拿著方案一一請教過，能改的早就在過會前都改了。會上的意見對工規證沒影響。管委會那邊效率也高，第二天就將工規證給批了，如今只是搞個公示，走形式。
拿到工規證之後，我們啥都沒說呢，杜華那邊就督促著給開了綠色通道，讓用工規證那套圖紙先申請預售許可。施工圖院是早有準備，其實工規證的圖都是施工圖的深度了，隨便提煉一下就是申請預售證的全套圖紙，連夜出圖蓋章，第二天一早交上去一點沒耽誤。人家相關部門說是一般專案審五天，咱們專案走綠色通道，加班加點三天就給過的審，這不預售證終於拿到了。
往後施工圖審圖什麼的也不在話下，審圖所那邊都是我爸的故交，施工圖開始畫的時候，就已經與審圖專家同步溝通了，施工圖院承諾配合我們的需求，下個月力爭取得外審合格證，這樣最遲春節前，快的話元旦左右，我們也能拿到開工證了。”
莊算是行內人，不用別人多說，他就知道預售證的取得是階段性進展，外審合格證拿到之後就
他覺得不能慌，不能被表面的順利嚇退，於是顫聲道：“你們說啥？年前就能拿到開工證？其實不用這麼趕吧！反正過年也不能施工呢。北方怎麼也要到春暖花開再動土。”
成本部的郭可貝說道：“莊總，我提前已經物色了幾家總包單位，而且我們專案您說過不用墊資，簽約就給30%的合同款，那些施工單位全都秣兵厲馬等著動工，都表態說等工規證拿到，人家按照外審施工圖就給刨坑，先用平整場地的名義開挖土方，趕在上凍之前，地下室就都挖好了。”
工程部的總監見莊算目光遊移一臉難以置信，趕緊補充道：“莊總您放心，別家都這麼做，不算是提前施工。我們早就走通了門路，沒人真去圍擋裡查是幹什麼。再者能在帝都接專案的總包都手眼通天，不能提前進場的早就接不到活了。等著咱們拿到了開工證，一個月內出正負零，就可以正式銷售。”
莊算扶額，攤坐在椅子上，緩了緩鼓起勇氣問道：“正式銷售，對，那此前預售的時候，只是交訂金，不可能都全款回款吧？銀行批貸款也要等正負零蓋出來才行吧？”
營銷部的鄺總監拍胸脯道：“那都是別家常規專案才等正負零。我們賣的是帝都頂級豪宅，目標客戶選的全都是上億身價的，很少說貸款買房子，都是全款。而且有預售許可之後，就能正式籤購房意向。因為購買意向客戶太多，我們考慮用訂金額度來卡一批，不能交幾百萬訂金的，就先往後排著，訂金交的多的先挑，這樣估計直接就有一批能交全款的客戶。等正負零都建好，沒交全款的那對不住，房子可能已經賣完了，等下個專案吧……”
莊算只覺得心跳過速，眼冒金星，渾身打晃，坐都坐不穩了，沙啞著聲音喊道：“阿賢，你扶我回辦公室，我覺得有點不舒服。”
其他人紛紛議論，莊總裁這是高興壞了吧。
——作話有小劇場和術語解釋——
作者有話要說：小劇場：
白：算算，不會真有什麼隱疾吧，一高興就暈？
莊：才花了不到四億，房子都沒出正負零，你們就告訴我能回全款？168套房，三十幾個億年前就能入賬？沒有當場吐血已經是我身體好了。