我和老齊瞭解了一下當地的房地產環境與市場，我們發現目前該地區商品住宅的售價在1萬元/m2左右，開放商競買拿地所願意出的價格，大多會以周邊房價做參考，及時看好房價的未來走勢，也不會估得太高。
如果阿波羅地產公司租下那塊廠房，將其改造成m市最時尚的休閒餐飲商業娛樂中心，則邊上住宅的價格將遠遠不止1萬元/m2，非常有可能會達到3萬元/m2，成為當地最高階豪宅之一。
我的意思是說我們不僅要以租賃的形式拿下那片廠房，還要拿下那處正在掛牌滁州的商品住宅。先花力氣打造老建築內街式商業中心，那住宅地拿下來之後就開發高檔商品住宅區。等商業中心開始運營之後，我們再推出那塊高檔商品住宅區，讓商業中心來拉動商品住宅區的房價！
兩者的關係是商業中心帶動商品住宅的銷售，而商品住宅的銷售又將促進商業中心的繁華。兩者相輔相成，相互促進。這樣一來，我們在商業中心的資金回籠問題，就從商品住宅區的火爆銷售中得到了補償。而且商業中心的建設，雖然資金回籠要慢一些，但從長遠來看，盈利的持續和遞增的！
這就是我的全部思路！
當我把我的思路詳細闡述完畢後，謝董竟然像個小孩子一樣眉開眼笑了！
公司的高管以及董事局的董事們都感到非常驚訝，他們或許沒有想到初來乍到我的，就給他們在印象上扔下一枚重磅炸彈！
以致於我闡述完坐下來之後，他們都還沒完全反應過來呢，有的面面相覷，有的有些發愣地盯著我
直到老齊帶頭鼓掌，他們才突然醒過來似地，紛紛鼓掌
頃刻間，整個會議室裡，掌聲如雷
散會後，老齊直接進了我的辦公室，他對我今天在會議上的表現感到相當吃驚！
“好傢伙！不愧是姓顧！”他用力拍著我的肩膀大笑道，“你今天在會議上的表現，讓你在阿波羅地產一舉成名了！哈哈哈”
我摸著鼻子，呵呵一笑道：“哪裡哪裡，我也只是突然得到的靈感，這還多虧你陪我去m市考察呢。假如沒有去考察的話，我斷然是想不到這些的”
“白文軒果然有眼力啊！哈哈哈”老齊又拍著我肩膀大笑道，“正像我第一眼看見你時你給我的感覺那樣，一點都沒錯，的確是個人才，文武雙全！看來以後我們阿波羅再開發什麼專案，根本不必去請什麼地產策劃公司了。阿波羅地產有你就夠了！哈哈哈”
“老齊，你太誇我了。”我呵呵一笑道。
老齊摸出雪茄盒，遞給我一支雪茄，笑道：“嚐嚐看，古巴貨，你別老抽香菸，香菸哪有雪茄夠味呢！”
我擺擺手笑道：“我還是抽香菸的好，我總感覺嘴裡叼著那麼大一支乖乖的，呵呵”
“你這傢伙，”老齊也不勉強我，叼上雪茄點上火，品鑑般地吸了上一口，看著我道，“為什麼不早點告訴我你的想法，故意讓我為你的才華吃驚嗎？你這傢伙”
我沒說話，低頭吸菸
“這下謝董高興了！”老齊噴出一口煙霧，笑看著我道，“你為公司幹了一件大好事，既然解除了我們的擔憂，又為謝董獻了一良計，我想謝董也還沒想到這麼出奇制勝的招數！哈哈哈”
我把香菸從嘴裡移開，噴出一口煙霧道：“現在評判還為時過早，廠房改造成商業中心這個專案至少要1年以上，那處房產專案的開發一般需要2年左右的時間，所以還不能馬上就能看出效果”
“這不正好麼？”老齊笑看著我道，“等房產專案開發出來後，商業中心肯定已經很繁華了，到時候那房產專案的小手絕對火爆！”
我抬手摸著鼻子，笑笑道：“但願如此吧。不過當前的問題是要儘快把那兩塊地皮拿