“327萬！”
看著A4紙上，劉澤談下來的價格，林浩的目光下意識地看向朱桂才、湯淑芬兩人。
對比備案價，這個價格已經有了60萬的差距，差不多是在85折，基本上已經到了底價。
只是，他們淡然的眼神裡，透露出來的仍舊是難以接受的無助。
“朱先生，因為您這邊是透過我們得房經紀人報備的，折扣可以再做到兩個點，然後宏茂地產的老闆呢，也是我認識的朋友，這邊給他打了個電話，他賣了我個面子，讓一個點，所以最後的折扣呢，做到了88折。”
“另外雍華府做清盤活動，成交的客戶，是有元的物業費以及元家電禮包，折現4萬元抵扣房價，所以最後談到的底價就是327萬。”
劉澤這邊，詳細跟朱時茂幾人解釋道。
“哦！對了！3號樓這邊，還有個25年的車位使用權，同樣可以折現，從房價裡抵扣6萬元。因為看你們是有私家車的，肯定對車位有需求，我就沒有擅作主張將這個放進房價裡抵扣，需不需要，看你們選擇。”
“車位使用權啊！這個該怎麼理解？”
“意思就是，在未來的25年內，這個車位是免費給你使用的，25年之後，想要繼續使用，要麼租，要麼買，總之一句話，使用權並不是產權，不管用多久，車位都不是屬於你的財產。”
“哦哦！”
朱時茂應了聲，跟陶豔豔對視了一眼。
見對方懵懂地搖了搖頭，他才尷尬地撓了撓後腦勺，看向劉澤：“這法律上的事情，我也不是太懂的，要不你們給我個建議吧！這六萬塊錢，是抵扣房價，還是給我們停車用。”
“用來抵扣房價吧！”
這次也沒有要劉澤解釋，林浩直接說道。
產權車位跟非產權的車位，對於他這個做二手房的經紀人來說，其實最有發言權。
“如果有能力的話，我建議還是買一個產權車位，未來一旦轉手，有產權車位的二手房要比沒有車位的更好賣。畢竟未來經濟發展，私家車每家必備是大勢所趨，車位必然搶手。”
“那買車位，要多少錢？”
“12萬！”
麥勝威說道。
“呼！”
林浩倒吸了口涼氣。
這車位，還真挺貴的。
如此算來，加車位再加精裝修，在321萬的基礎上，朱時茂他們還要額外付上32萬。
也難怪現在很多人都更熱衷於二手房市場，就這新房裡的各項隱形費用，誰受得了？
32萬，對一般家庭來說，可不是小數目，一兩年都未必賺得到。
……
確定底價後，朱時茂、陶豔豔、朱桂才、湯淑芬幾人聚到一起商量。
老兩口本想著再觀望觀望，但朱時茂心急，說是明年結婚，加上中期裝修、通風，時間也著急，如果再不賣的話，必然趕不上跟陶豔豔的婚期。
至於買二手房的話，在別人住過的房子裡結婚，寓意不好聽。
最終，朱桂才兩口子，拗不過兒子，近乎是被“逼著”將房子確定下來的。
【新房成交任務完成】
【撥打客源有效，目前話單有效客源出現機率：6%】
在朱時茂跟陶豔豔興致沖沖地拿來身份證，簽約商品房預售合同之際，林浩腦海中的系統，也很快響應出任務進度。
與此同時，劉澤按奈不住開單的喜悅，第一時間在門店工作群裡，發出喜報：
“各位夥伴，恭喜我們優秀的林浩小男孩，宏茂雍華府，132平新房成交一單，八月伊始，就已經連開兩單，16萬新房佣金，大家加油，讓我們一起鑄就